你好，我签了合同。当时没仔细看，签了字，交了3万押金。之后，觉得是不平等条约，想单方面解除合同。但是，对方的3万押金没有退还。怎样才能取回3万押金呢？

更新时间：2021-08-22 22:52:06

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你好，我签了合同。当时没仔细看，签了字，交了3万押金。之后，觉得是不平等条约，想单方面解除合同。但是，对方的3万押金没有退还。怎样才能取回3万押金呢？

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根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：

1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。

2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。

2021-08-22 22:45:20

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2021-08-22 22:48:16

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

2021-08-22 22:52:06

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