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申请保全借款人的房地产，法院说这个房地产是半拉子工程，不能保全。但是，借款人有购房合同，在网上签字，两年前入住了。而且，这个住宅区现在还在建设销售，法院不保全是有道理的吗？
更新时间：2021-08-23 18:51:23
问题描述：
申请保全
借款人
的
房地产
，法院说这个房地产是半拉子工程，不能保全。但是，借款人有
购房合同
，在网上签字，两年前入住了。而且，这个住宅区现在还在建设销售，法院不保全是有道理的吗？
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一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签购房合同注意点
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖
合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 网签购房合同注意点
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 网签购房合同注意点
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 网签购房合同注意点
五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 网签购房合同注意点
六、在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
2021-08-23 18:48:11
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分为诉前保全和诉中保全。诉前保全是在
起诉
之前申请保全，诉中保全是在起诉后申请保全。向法院提交财产保全
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材料。
2021-08-23 18:51:23
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