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您好,租房子合同时间一年,也有5个月才期满,我因人没有本大城市,造成房子闲置不用不可以用其所长,想终止合同。问是不是付款合同违约金,合同违约金必须是多少?月租费是1700元。
更新时间:2021-08-24 10:15:07
问题描述:
您好,
租房
子合同时间一年,也有5个月才期满,我因人没有本大城市,造成房子闲置不用不可以用其所长,想终止合同。问是不是付款
合同违约金
,合同
违约金
必须 是多少?月租费是1700元。
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违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销
合同
条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。
法定违约金 第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定,逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向需方偿付逾期交货的违约金。
这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如,《如工条例》第21条第4项规定,逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作方偿付违约金。 第二,有关法规只规定了违约金一定比例范围。
通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。 约定违约金 由于约定违约金的比例法律无明文规定,有的同志认为约定违约金的数额不能超过法定违约金,超过的就是无效。
从法律上讲,《民法通则》第122条第2项规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制,允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。
2021-08-24 10:09:18
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1、按照合同约定的违约金金额或者约定的计算方式计算违约金金额。
2、未约定违约金或约定不明确的合同,可以依照
合同终止
造成的损失或者合同标的金额计算违约金
2021-08-24 10:12:09
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