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房屋买卖已经交付出现查封
更新时间：2023-03-09 01:25:11
问题描述：
房屋买卖
已经交付出现查封
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房屋查封后处理如下：
1、是商品房
买卖合同
签订后，法院查封房屋的，房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封；
2、是出卖人出卖的房屋之前，房屋已经被法院查封的，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除
合同
，要求开发商返还购房款并支付
违约金
，及时申请法院采取保全措施。查封房产是指，对被执行人因、判决或者取得，但尚未办理变更登记的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的
继承
证明、生效或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。
2023-03-09 01:25:11
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