您好，不便问一下，物业公司沒有申请注册，造成住宅小区居民每一次断水不通告居民，家中小孩子沸水管没有水，造成井水了，把自己家楼底下渗水了，楼底下的要赔付，这一和物业管理有关系吗？

更新时间：2021-08-24 19:05:34

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您好，不便问一下，物业公司沒有申请注册，造成住宅小区居民每一次断水不通告居民，家中小孩子沸水管没有水，造成井水了，把自己家楼底下渗水了，楼底下的要赔付，这一和物业管理有关系吗？

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您好，物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。
如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

2021-08-24 19:01:37

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2021-08-24 19:05:34

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