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房主把房子租给中介公司，中介公司把房子租给租户，租户把租金交给中介公司，中介公司没有按时把租金交给房主，现在户主要求租户退房，租户的租赁期还没到，怎么办？
更新时间：2021-08-24 23:17:35
问题描述：
房主把房子租给中介
公司
，中介公司把房子租给租户，租户把租金交给中介公司，中介公司没有按时把租金交给房主，现在户主要求租户
退房
，租户的
租赁
期还没到，怎么办？
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因
租赁合同
解除而致次
承租人
不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担
违约责任
?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2021-08-24 23:14:54
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1、通过
中介
买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《
合同
法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
2021-08-24 23:17:35
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