律师先生,你好,我想问一下,如果我和别人租建筑物的时候有房子的话,这块地的人会和我租的人赚钱,然后告诉他,我租的人输了,我建的这房子不应该拆掉。

更新时间:2021-08-25 08:25:17
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律师先生,你好,我想问一下,如果我和别人租建筑物的时候有房子的话,这块地的人会和我租的人赚钱,然后告诉他,我租的人输了,我建的这房子不应该拆掉。
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    注意买卖出租房屋的两个问题:
    一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
    二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
    二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
    (1)不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
    如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
    a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
    这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
    b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
    (2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
    通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。
    2021-08-25 08:21:54
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    建造3层及以上楼房

    已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
    2021-08-25 08:25:17
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我男朋友和我租了一套房子,签了字,我们分手了,我让他把房子租回去了,在我不知道他租了房子的情况下,房
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
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你好,我想问一下,我和一个人租房子,押金已经交了,突然那个人不想租了,而这房子租了,我的押金会还吗?
购买房屋时交了定金,如果是开发商违约的,开发商应该退还定金并且赔偿购房者的损失,如果开发商不退订金的,购房者可以向法院起诉开发商。 法律依据:《中华人民共和国担
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你好,我想问一下,我租的房子是单位的,单位向个人租房子,我又去租房子了,听说要拆除。 我刚租的装修花
你好,这位朋友,依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定,被拆迁房屋的用途来分,可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言,现在遇到的问题是住宅房
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我在中介租的房子,不想租了,想让他把房子转租出去,但他不给我租,我可以找房主么
你好,中介没有义务给你转租房屋。你可以与出租房 方沟通,取得出租方同意你转租或者协议解除合同。
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我租了房子,但是是转租的,我停止租
你好!不能砸锁,只能找跟你签合同的一方承担违约责任。
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我想租公家门面房,我是第三方
你好。转租需要经过出租者同意。
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你结婚十多年但没有登记,你能受到法律的保护吗?
你好,没有登记结婚的同居关系是不受法律保护的
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欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1305
然后他可以像我父亲一样结婚吗?
同一姓氏可以结婚,我国法律没有禁止同姓氏的人结婚。我国法律规定有下列情形之一的,禁止结婚:1、直系血亲和三代以内的旁系血亲;2、患有医学上认为不应当结婚的疾病。
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我老公三四天前莫名奇妙的和我提离婚,搬出去了,被子洗漱的衣服都拿走了,让我决定好了给他打电话。
如果你不同意离婚,并不能直接阻止老公的离婚诉求。但你可以通过积极沟通、协商,或者寻求专业法律建议来应对。在离婚过程中,法律会保护双方的权益,包括财产分割、子女抚
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