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夫妻一方把房屋出卖是否有效
更新时间：2021-08-26 08:03:29
问题描述：
夫妻一方把房屋出卖是否有效
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夫妻
共有
房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分
共同共有
的房屋造成另一方损失，
离婚
时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
2021-08-26 07:55:18
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夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形：第一种情形：在夫妻共有房产中，
房屋所有权证
书上登记的权利人为夫妻双方（另一方为共有权证）时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的；第二种情形：在夫妻共有房产中，
房屋所有权
证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订
房屋买卖合同
的；第三种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，非登记权利人与第三方签订
房屋买卖
合同的
2021-08-26 07:58:56
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夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生
不动产物权
交易时，该
不动产登记
在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不
动产物权
2021-08-26 08:03:29
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