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继承房屋后不办过户直接买卖
更新时间：2021-08-26 10:18:51
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继承房屋后不办过户直接买卖
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如果遗产房没有办理继承的相关手续，那么房屋就依然登记在
被继承人
的名下，属于被
继承人
的财产，继承人是无法直接对房屋进行买卖的。因此，遗产房屋转让需要先办理继承，将房屋登记在自己的名下后，再进行出售
2021-08-26 10:14:20
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首先，赠与房屋未过户的，
房屋产权
依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。其次，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。
如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担
违约责任
2021-08-26 10:18:51
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