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法院如何裁定公产房买卖合同无效
更新时间：2021-08-26 12:05:24
问题描述：
法院如何裁定公产房
买卖合同
无效
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无效
合同
是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同，
房屋买卖
无效合同是自始无效的。合同从订立时起，就没有法律约束力，以后也不会转化为有效合同。无效合同违反了法律规定，国家不承认此类
合同的效力
。
对于已经履行的，应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同订立前的状态
2021-08-26 11:57:05
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二手房
买卖合同无效的情形：
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2、限制行为能力人未取得
法定代理人
的同意签订的房屋买卖合同。
3、以欺诈签订的房屋买卖合同。等等
2021-08-26 12:02:09
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小产权房
买卖合同无效，
出卖人
负有主要责任，
买受人
负有次要责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因
土地
升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素
2021-08-26 12:05:24
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