首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
请问一下,我是在小区租房子物业让我交物业费,和停车费合理么
更新时间:2019-02-10 06:50:35
问题描述:
请问一下,我是在小区
租房
子物业让我交物业费,和停车费合理么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
490582
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
小区物业费包括哪些?
物业管理
费一般由以下项目构成:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理
合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2019-02-10 06:41:36
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
120803
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1.物业公司的义务是由
物业服务合同
约定的。《
物业管理条例
》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 对收费有异议可以向物价部门咨询。
2019-02-10 06:46:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1487757
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因:
1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可能造成众多业主不交物业费。
(物业服务企业的服务质量主要体现在,管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书 、管理服务人员行为是否规范 、服务是否主动 、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤 、 路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、 环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整,主要道路及停车场
交通标志
齐全、规范、绿化养护管理等方面。)
2.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范,(在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。)导致业主拒交物业费 。
3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定,业主在物业管理活动中,须履行按时交纳物业服务费用的义务 。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。(例,电话、宽带有停机停网的处罚; 水、电、气有滞纳金的处罚)试想,这物业服务能停吗,你怎么去停,不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了,也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了。
4.尚待解决的争议与纠纷未解决。(例,因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水,损坏业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等)当出现争议与纠纷时,许多业主一般不是寻求法律途径来解决,而是把责任归为物业,常以不交物业费来寻求问题的解决。
5.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响(了解到部分业主没有交物业费,)而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式,业主在这种条件下,常产生看一看,形成缓交心理,于是易造成不交物业费的局面。
2019-02-10 06:49:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1209460
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019-02-10 06:50:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区空置房要交物业费吗
13651
小区物业用梯控让业主交物业费,找物业就是让交物业费才能使用电梯,问一下律师这样事合法吗。
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制 包干制是指由业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1599
物业公司可以通过断水断电的方式催缴物业费吗
民法典
1947
请问一下,我是在小区租房子物业管理要我交物业管理费,和停车收费有效么
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6754
交了物业费物业还收取业主的停车费合理吗?
合理,物业费和停车费是两回事。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业另外收物业费,合理吗
物业费是按照房屋面积计算的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己住的小区,交了物业管理费,小区又强行收停车费,这样合理吗?
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1390
但小区物业费并没有缴纳。现在物业向我们房东要物业费,这样合理吗?
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1030
问一下我是租房子的,物业强行收物业管理费,和停车费合理么
你好,这需要看具体你和房东的具体规定是什么?如果没有约定的话,当然是房东来支付。具体建议和你的房东协商。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
12345投诉老师的后果是什么?
你好,建议查询清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
705
说钱已经交给车管所了,可以退吗?
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
635
我已经在家政公司报名缴费了,他们不给退款怎么办?
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
440
发现有质量问题,假如卖方拒绝退款怎么办?
消费者维权可以向有关行政部门申诉。比如在网上交易遇到商品质量问题或假冒商标的,可依法向质量监督部门或工商管理部门投诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
未成年游戏退款问题
您好,未成年孩子年满14岁了吗,如果年龄过小,不具备民事行为能力,可以要求退还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
春藤夏院不退费
如果与春藤夏院协商无果,您确实可以直接向人民法院提起诉讼。在提起诉讼前,建议您先收集好相关证据,如合同、支付凭证和沟通记录等,以证明您的权益。同时,了解相关法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转转官方买的东西,转转发了货,自己又拦回去了。
你好,需要联系转转平台的客服,说明情况并按照平台的退换货政策进行操作
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买的商品一质量问题需要退货,但是已经超过了7天无理由退货的。商家说退货可以
针对商品质量问题,除了退货,您还可以选择换货、修理或要求商家给予一定的赔偿。具体方式取决于商品损坏的程度和商家的售后服务政策。如果商品仅存在轻微瑕疵,您可以选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
包头律师
同城律师:
达茂旗律师
固阳县律师
土默特右旗律师
东河区律师
昆都仑区律师
包头青山区律师
白云矿区律师
九原区律师
石拐区律师
律师解答动态
刚刚
杜文芳律师
近期帮助 114 人
我的房子是乳胶漆装修好后,开始从上到下裂缝的,我找过物业他们说不管,推卸责任,我应该找谁
刚刚
石健伟律师
近期帮助 19088 人
你好咨询公司合同纠纷
刚刚
杨浩辉律师
近期帮助 1172 人
在网上注册珍爱网填写身份证号码和做人脸识别有风险吗?
刚刚
王奎律师
近期帮助 10789 人
工人跟老板怎么写协议
刚刚
刘冰冰律师
近期帮助 1764 人
你好我在工地干活肋骨两根轻微骨折老板不打算管怎么办
刚刚
耿正义律师
近期帮助 3507 人
中介收了500块钱中介费,我们没看上他介绍的房子可以退钱吗?
刚刚
重庆泽渝律所律师
近期帮助 206 人
首付缴完后,房开商两个月了没叫我去办理贷款,请问合法么?
1分钟前
耿正义律师
近期帮助 3507 人
和十四周岁少女亲嘴违法吗双方自愿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询