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房屋过户满五年还是满两年
更新时间：2021-08-27 09:54:51
问题描述：
房屋过户
满五年还是满两年
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从出卖方领取新的
产权
证上的登记日期，从出卖方领取新的契税
发票
开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴
个人所得税
，未满五年征收增值部份的20%个人
所得税
2021-08-27 09:49:18
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房产纠纷律师团队
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房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有：
1、
契税
：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
2、
二手房
交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。
3、登记费，也就是工本费
2021-08-27 09:52:16
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平台法律顾问团队
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1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；
2、需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的
合同
和税票；
3、普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。
2021-08-27 09:54:51
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