父母现在买房,用我的公积金贷款,购房合同和房产证只写我的名字,还是夫妻共有财产?

更新时间:2019-02-10 10:12:35
问题描述:
我已婚,父母现在买房,用我的公积金贷款购房合同和房产证只写我的名字,但首付和房贷都是我父母出资,房产属于我个人财产,还是夫妻共有财产?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1023750 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    夫妻个人财产包括以下范围:一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用

    这种因人身权受到侵害所获得的损害赔偿费用,因其具有严格的人身性质,是用于保障受害人生活的基本费用,只能作为一方的个人财产,不得作为夫妻共同财产。例如某男被汽车撞伤,下肢瘫痪,经人民法院判决,获得10余万元赔偿金,用于医疗、购买轮椅、护理等目的,这些费用直接因身体损伤而发生,也都是直接用于损害的治疗和因残疾而产生的特定消费。
    因此,该10余万元赔偿金只能归受害的一方即某男个人所有,其妻不得主张以夫妻共同财产予以分割。

    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

    遗嘱或赠与合同均体现了遗嘱人或赠与人强烈的个人意愿,均具有很强的人身性。
    因此,世界各国立法通常都将婚后一方继承或受赠与的财产划归为夫妻一方所有,如1968年的《苏俄婚姻和家庭法典》第22条规定:“婚姻期间作为礼物或通过继承获得的财产,分别归各方所有。
    ”我国台湾地区民法也将夫妻一方婚后受赠和继承的财产划归夫妻一方所有。

    2001年婚姻法借鉴了国外的立法经验,将婚后一方所接受的遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产作为夫妻个人财产,体现了婚姻法对遗嘱人、赠与人意愿的尊重,符合我国继承法和民法通则中有关继承和赠与规定的立法原意,充分保护了夫或妻一方的个人利益,避免夫或妻一方在婚姻生活中失去财产上的独立人格。

    (四)一方专用的生活用品

    一方专用的生活用品是指夫或妻一方日常生活中自己使用的物品,如衣物、鞋帽、化妆品以及其他专用物品等。参照《苏俄婚姻和家庭法典》第22条第2款的规定,贵重物品和其他奢侈品不是一方个人的财产。

    (五)其他应当归一方的财产

    这是夫妻个人财产的一个兜底条款,是指法律不宜也难以穷尽的具有人身性质,应当属于夫妻个人的财产。
    2019-02-10 10:07:12
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助903048 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    产权证登记在一方名下,但投人有债务的应当返还。产权证登记在
    一.方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,.该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
    有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋,另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊,且婚后确未共同生活的,或婚姻关系存续期间较短等情形的,可参考当时的出资比例对房产行分割,不宜各半分割。
    2019-02-10 10:09:15
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1213791 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    婚后买房,房产证写一个人的名字是不是个人财产,需要看夫妻俩有没有事先特殊书面约定。  如果没有事先特殊书面约定,住房不管婚后购买写的夫妻俩谁名字,都属于婚后共有财产,一人一半权益。  《婚姻法》规定:  第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
    2019-02-10 10:10:49
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1547356 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    夫妻共有房产改名该怎么办,  对于夫妻共有的房产,若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人,是不用缴纳契税的,但要提交以下材料:  
    1、原房屋所有权证(原件);  
    2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);  
    3、结婚证;  
    4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。  办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。
    2019-02-10 10:12:35
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
但是房子问题还没有解决,用他母亲的公积金贷款买房,购房合同和房产证能否写我们夫妻的名字呢?
婚前,无论是哪方或哪方家长买的房子,只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字,房子不管你们结婚离婚都算共同财产,以后都是一人一半。。 婚后,只要是婚后买房,婚姻持
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
用爸爸的公积金贷款买房,购房合同和房产证可以写我的名字吗?是不是属于夫妻共同财产还是个人财产?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
用男方的公积金贷款,购房合同上写了两个人的名字,以后房产证是写双方的名字吗,算共有财产吗?
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。《新婚姻法司法解释三》 第
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同 8850
非基本农田可以建房吗?
非基本农田建房需先了解土地性质及规划要求。如符合建房条件,可向土地管理部门申请用地,提交相关材料并等待审批。获得批准后,办理土地使用权证,并按规划要求进行建设。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房买家违约怎么办
二手房违约 8567
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权的房子可以买吗
小产权房 9797
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续;买卖需签合同、缴税并过户;继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式,需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25413 人
住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净,结果不给我们住了,说我们会给差评,强制要求退房。
2小时前
杨再坤律师
近期帮助 2519 人
有人在我睡觉的时候偷有人在我睡觉的时候偷拍我的照片,并发到朋友圈
2小时前
天习律所律师
近期帮助 40911 人
您好,拍写真付了全款没拍可以退款吗
2小时前
张强律师
近期帮助 26682 人
非纠纷问题。询问一个问题,这个问题不知道该问谁好
2小时前
何江律师
近期帮助 35409 人
借款3000,实际到账2100,对方要求7天还,合法吗
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168292 人
我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们
3小时前
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
我想知道电子合同有效吗?
3小时前
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
第一土地确权证有没有法律效应第二对方抢种了我的土地违法吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询