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租赁合同因租赁房屋属于违建而无效
更新时间：2021-08-27 17:35:11
问题描述：
租赁合同
因
租赁
房屋属于违建而无效
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2021-08-27 17:27:24
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1、按照最高院关于租赁合同司法解释第三条的规定，“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”
2、即使无效，已使用期间的房费应照付，你可要求确认无效，视情况亦可要求解除
2021-08-27 17:31:58
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-08-27 17:35:11
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