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房屋租赁违约合约无效
更新时间：2023-03-06 06:04:25
问题描述：
房屋租赁
违约合约无效
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租赁合同
无效违约条款如下：
1、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；
2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付
违约金
，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任；
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
签订
租赁
合同有哪些注意事项
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；
2、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金；
3、租赁合同之租金条款；承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
2023-03-06 06:04:25
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