首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
离婚后房子过户到女方名下,但离婚协议书上写女方无权买卖抵押,请问女方可以买卖吗
更新时间:2019-02-11 14:35:43
问题描述:
离婚
后房子过户到女方名下,但
离婚协议书
上写女方无权买卖
抵押
,请问女方可以买卖吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1039321
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋
抵押权存续期间
,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响
房屋买卖
合同的效力
,即合同应认定有效。履行出现纠纷,通常是因为卖方未按约定解押导致合同不能正常履行,这种情况下,如果买方起诉,有两种方案。
方案一: 卖方在合同约定的履行期限届满时仍未按约定解押,致使买方无法办理房屋所有权转移登记的。买方可向法院起诉请求解除合同,并要求卖方承担相应
违约责任
的,法院应予支持。
方案二: 卖方在合同约定的履行期限届满时仍未履行解押义务,致使买方无法办理房屋过户, 而买方要求继续履行合同办理过户手续的,买方要准备好资金帮卖方清偿债务解除抵押。
如果买方不能代为清偿债务,对其要求过户的诉求,法院不支持。
注意: 对于买家来说,需要明确的是,只有能够 正常解押,才能进行过户。
2019-02-11 14:25:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
125957
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
而从
房屋抵押
贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产
抵押合同
。再次,借款人与银行签订
借款合同
。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2019-02-11 14:29:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1124554
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成
协议
到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2019-02-11 14:32:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1615332
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚协议
的内容一般涉及到以下几个方面:男女双方自愿离婚;
子女抚养
、
抚养
费及探望权;
夫妻共同财产
的处理;债务的处理;一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任;经济帮助及精神赔偿;违约责任的约定;协议生效时间的约定。最后是双方签字,时间。
离婚协议必须是在双方当事人自愿的情况下订立的。
2019-02-11 14:35:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
协议离婚房产过户要怎么做
4555
婚内一套房产,在女方名下,离婚后离婚协议上给女方,现在女方单独有权卖了房子吗
根据《婚姻法解释 (二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1078
离婚房产过户要交税吗
民法典
994
房产证是女方名下,离婚协议也是归女方所有,离婚后女方能否自由买卖或过户?
协议离婚房产过户要办什么手续 1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做
4580
离婚后怎么把男方名下的一套按揭房过户女方!离婚协议上明确写了过户给女方.,可以过给女方吗?
你好,一般需要还清贷款后才能过户的。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已经离婚了,离婚协议房产归女方,男方已将房产赠与并过户给女方,还能不能撤销赠与
协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后,离婚协议房产归女方,暂时还没有过户,这期间男方可以用房产抵押贷款吗?
会导致抵押合同的无效,承担赔偿责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻协议离婚,房子归女方,女方要做房子抵押,还需要过户到女方个人名下吗
必须过户好女方名下
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是女方名下,离婚协议也是归女方所有,离婚后女方能否自由买卖或过户?
可以买卖或过户。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济源律师
律师解答动态
刚刚
阚蕾蕾律师
近期帮助 4531 人
订婚后分手,女方要退酒席钱给男方吗
2分钟前
王冰律师
近期帮助 16979 人
恋爱期间,我买手机他说要资助我,结果分手后他说要把钱要回去,说我网骗他,额这种情况怎么办
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1942 人
23年7月,微信上买了摄影的一个套餐,但是没事去拍,想着退掉,对方要求扣30%
14分钟前
周晖律师
近期帮助 81 人
代理记账公司把我公司的账记错,资产负债表里记了500多万库存商品,这损失怎么计算
13分钟前
李海江律师
近期帮助 19804 人
你好,我租房遇到对门总在走廊有意碰我屁股
20分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9103 人
出车祸,对方全责,受害人学生,左脚骨折,牙齿掉了半颗,有两颗松动,一般怎么操作
27分钟前
高昆伦律师
近期帮助 50183 人
我有个案子忘了缴费,现在法院说撤诉,如果你如果你再打官司重新起诉吗
32分钟前
王金璐律师
近期帮助 346 人
和开发商签了协议但开发商没有政府授权该协议有放吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询