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房产证和购房合同都只有女方的名字,男方只有银行转账记录,离婚时男方能要回首付款吗?
更新时间:2019-02-13 08:32:16
问题描述:
婚前男方出资付首付,
房产证
和
购房合同
都只有女方的名字,男方只有
银行
转账记录,离婚时男方能要回首付款吗?
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房屋是不动产,
离婚
房产
分割可以参照下述法律规定:
《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-02-13 08:24:03
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婚前一方已经支付了首付,且按期支付了一段时间的月供,婚后,用夫妻共同财产继续支付月供,直至还完贷款,这时夫妻双方要离婚,怎么分割这个房产呢? 有些律师认为,房屋属于婚前按揭的那方,但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项,应该算作夫妻共同财产予以分割,还有,对于房屋增加的价值,也应该算作共同财产予以分割。 这样的观点是没有分清债权和
物权
的概念,也没有搞清增值和收益的区别。
具体阐述如下: 婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。
2019-02-13 08:28:37
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夫妻双方感情确以破裂的,可以判决离婚。对于孩子
抚养
问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。
不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费,抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
2019-02-13 08:31:31
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一般说来,房产证是表明所有权人权利的法定证明,分割房产时房产证上的每个人均分。但是,你有婚前共同出资购房的书面证明可表明首付款中你的个人财产份额,另外,婚前你所付的分期付款也是你个人财产。
你们如果没有关于婚姻期间财产的约定,婚后你所付房款是共同财产,女方也有份,但是,房产证上有孩子的名字,可视为你们对孩子的财产赠予,即婚后所付房款中孩子应有1/3份额。
2019-02-13 08:32:16
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