我爸的户口没和我妈的在一块，现在我妈名下的部分土地转让给同村村民，请问合同有效吗

更新时间：2019-02-13 14:24:08

问题描述：

我妈是户主，我爸的户口没和我妈的在一块，现在我妈名下的部分土地转让给同村村民，合同上签的是我爸的名字，请问合同有效吗

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土地转让需要的材料:
一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评估报告
5、图件资料
6、土地转让专项审计报告
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料
三、双方共同提供的资料
1、土地转让申请
2、土地使用权转让合同
四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续

2019-02-13 14:19:36

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公民个人依法依规收养的无户口人员，可以在收养人户口所在地申报户口补登。

申请材料

一、申请表；
二、收养人的居民户口簿；
三、县级以上民政部门出具的《收养登记证》或公证机构出具的事实收养公证；
四、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。

其他要求：

一、未办理收养登记的事实收养的无户口人员，收养人可以向县级以上民政部门申请按照规定办理收养登记，申领《收养登记证》。

二、1999年4月1日前，国内公民私自收养子女未办理收养登记的，可以按照规定向公证机构申请办理事实收养公证。

办理流程由补登人员本人或法定监护人提出申请。收养人户口所在地公安派出所受理，分区县市局审批后由派出所登记。

办理时限自受理之日起15个工作日内办结（派出所自受理之日起5个工作日内报分区县市局，分区县市局自受理之日起15个工作日内审批）。

2019-02-13 14:23:41

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一、转让抵押房屋合同是否有效　　
(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件　　总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。　　
(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记　　被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”

2019-02-13 14:24:08

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