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土地使用权和建设用地使用权有区别吗？
更新时间：2021-09-05 14:47:55
问题描述：
土地使用权
和
建设用地使用权
有区别吗？
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根据《
国有土地上房屋征收评估办法
》建房〔2011〕77号规定：“第十四条被
征收
房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、
土地
使用权等影响被征收房屋价值的因素。”首先，房屋价值会受到影响。
另外每个地方的政策和法规是不一样的，有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿，看地方性文件吧。而且南方个别村镇还实行土地面积拆一还一，房屋及附属按成本补偿。
建议咨询当地机构
2021-09-05 14:42:39
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你好。
建设用地
使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的
所有权
属于建设用地使用权人，但有相反
证据
证明
的除外
2021-09-05 14:46:10
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你好，
土地确权
登记的范围有两种，一种是
集体土地所有权
的登记，一种是土地使用权的登记，主要是
宅基地使用权
和集体建设用地使用权。
2021-09-05 14:47:55
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