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房产借朋友抵押借款后,被法院判拍卖,我就这一处房产,可以不拍卖吗?我该如何维权?
更新时间:2019-02-14 14:41:43
问题描述:
房产
借朋友
抵押
借款后,被法院判
拍卖
,我就这一处房产,可以不拍卖吗?我该如何维权?
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所
担保
债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面
协议
后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-02-14 14:34:51
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民间借贷房产抵押所需材料:
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行
贷款
,请提供原贷款
合同
及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2019-02-14 14:37:21
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因你朋友并没有还款,因此,你的担保义务并没有免除;现在还存在担保关系;担保
公司
依据你签订的担保协议和《
担保法
》的规定可以收你的房产;你如果要免除自己的责任,可以先将你朋友所欠的房款还上,然后再向你朋友追偿;或者是你让你朋友重新提供新的担保,然后再和贷款公司协商免除你的
担保责任
;还可以就
担保合同
的效力提出异议,主张担保合同无效
2019-02-14 14:39:54
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2004年11月4日,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”2005年12月21日最高人民法院发布的《关于人民
法院执行
设定抵押的房屋的规定》,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋,法院可以查封,并可以依法拍卖、变卖或抵债。
但第六条的规定,被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况,依据上述法律规定,确实法院是否会拍卖你的唯一房产。
2019-02-14 14:41:43
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