您好，我用母亲的钱自己买房子，可以用老公的住房公积金贷款吗

更新时间：2019-02-14 16:36:55

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《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。
　　
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
　　其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
　　
2、根据司法解释的规定，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
　　
（1）购买福利性政策房屋；
　　
（2）购买商品房；
　　
（3）购买经济适用房。
　　购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

2019-02-14 16:30:27

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公积金贷款买房，需要提交哪些材料　　借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：　　
(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;　　
(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;　　
(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;　　
(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;　　
(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　
(六)住房资金管理中心规定的其他条件。　　办理住房公积金贷款有哪些程序　　
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。　　在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

2019-02-14 16:32:12

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1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。
2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。
3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。
4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。

2019-02-14 16:35:47

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婚前公积金贷款买房，婚后共同偿还贷款的，离婚房产分割依据《新婚姻法》的相关规定：
第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-02-14 16:36:55

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