后来因感情破裂分居4年，因为孩子迟迟没有离婚，现在离婚房子和小孩?怎么分割？？

更新时间：2019-02-14 22:46:46

问题描述：

离婚；5年前老公外遇，后来因感情破裂分居4年，因为孩子迟迟没有离婚，5年前我借钱购买住房一套，房产证是双方名字，现在离婚房子和小孩?怎么分割？？谢谢

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如果男方在结婚前盖的房子，则不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割；如果是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的房子并登记在男方或男女双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2019-02-14 22:40:57

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离婚房产如何分割？例如：
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

2019-02-14 22:42:30

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离婚案件中，夫妻感情破裂的证据相对其他方面证据而言是比较难收集的，尤其是涉及婚外情、第三者等一方存在过错的情形。证据有：夫妻中任何一方存在、与他人同居、遗弃、有赌博吸毒等恶习并屡教不改的，以及夫妻已经分居两年，都属于法定判离的情节。
是否存在上述情况，法院要看双方出示证据而定。如何搜集离婚证据

1、书证，指用文字、符号、图形记载或表示的能够证明案件特征事实的书面材料。如：情书日记、在外开房的发票等证据。

2、物证，指能够证明案件真实情况的一切物品。

3、视听资料，指以录音或录像、磁带所反映的声音或图像，或以电子计算机储存的信息资料来证明案件事实的证据。如配偶和情人在一起拍摄的照片、录像、录音等。

4、证人证言，是指证人就自己知道的案件事实向人民法院所作的口头或书面的陈述。如：配偶的不法行为亲友、同事、邻居观察到的所见所闻等。

5、当事人陈述，指当事人就案件的事实向人民法院所作的陈述。
如：当事人和法官的谈话笔录等。

6、鉴定结论，指鉴定部门运用专业知识对当事人和人民法院提出的专门性问题进行研究后所做出的科学判断结论。法院对专门性的问题认为需要鉴定的，应交由鉴定部门进行鉴定。
鉴定部门和鉴定人应当提出书面鉴定结论，并在鉴定书上签名或盖章。

2019-02-14 22:45:53

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《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2019-02-14 22:46:46

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