首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
有赠与合同,房屋不拆迁,房产交易部门不允许办理产权变更登记手续。现在父母能将房子收回吗?
更新时间:2019-02-15 11:38:51
问题描述:
父母将五间平房赠与我三间,有
赠与合同
,见证书,由于属于城市郊区,房屋不
拆迁
,
房产交易
部门不允许办理产权变更登记手续。现在父母能将房子收回吗?继续回复,谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1263540
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在买卖、赠与、
继承
三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征
遗产税
,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
房产
过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下,不是很常用。
2019-02-15 11:33:18
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1877569
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋赠与手续如下:赠与房屋过户时,赠与人与受赠人双方都需要到场,如不能到场,可委托他人办理,但必须提供公证委托书。在房管局过户时,需要提供登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、赠与证明材料(经税务部门核税的赠与
合同
或赠与/受赠公证文书,如涉及遗嘱证明,还要提交
遗嘱公证
书)、契税完税证明或纳税通知书或免税证明、维修基金缴存证明(按规定应建但未建维修基金账户的应提交)。
值得注意的是,无论是受赠人接受赠与,还是受赠后再卖出,都需要缴纳登记费、交易手续费等,且在满足条件的情况下,还需要缴纳契税、增值税、个税。
2019-02-15 11:35:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1036252
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋赠与手续怎么办理, 房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的
民事法律行为
。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 房屋赠与手续怎么办理: 按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与手续应该按照以下步骤办理:
1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。
2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。
3、赠与涉及的税费主要有:
(1)契税:评估额的
1.5%;
(2)交易费:6元/平米;
(3)登记费:80元;
(4)评估费:评估额的
0.5%;
(5)公证费:评估额的2%。
4、按照法律规定,以下情形的
房屋产权
无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的
法定继承人
、
遗嘱继承人
或者受遗赠人。
2019-02-15 11:36:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
272001
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
2019-02-15 11:38:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
赠与房产可以收回吗
4753
房屋有公正,不可以产权过户,之后动迁有不便吗?
公证是国家机关根据当事人的申请,依法证明某种法律行为、法律事实及法律文书的真实性、合法性的非诉讼活动。经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实及法律文书,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
办理继承房产过户手续
民法典
1248
房屋继承过户需要手续
民法典
328
房屋出售去房产交易中心产权过户,工作员说房屋早已冻洁,不可以产权过户。原因是要拆
离婚分割的房子过户,需要办理析产登记,办理离婚析产登记的必备资料: (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证); (三)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承更名过户手续
民法典
703
干了房屋赠与公正,是不是要产权过户,但是户行吗?因房屋已行政部门限定不可以产权过户。感谢!
因房产赠与公证需要注意事项 房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。 虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续,但应注意几个事项:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经公证的意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权变更手续?如房产部门坚持不予办理,我该怎么办?
你好! 就你咨询的问题,本律师解答如下: 从严格法律意义上讲,房产赠与只要赠与人和受赠人合意即可成立赠与合同,但从实务上讲,有关部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经公证的意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权变更手续?如房产部门坚持不予办理,我该怎么办?
赠予房屋毕竟是对重大生活生产资料的处置,你最好去公证部门公证,经公证的赠予是不能撤销的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经公证的意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权变更手续?如房产部门坚持不予办理,我该怎么办?
建设部和司法部1991年就发了联合通知,关于房产登记管理中加强公证的通知,赠与房产办理过户登记是要求公证赠与合同的,现在全国都这样办。你也去公证吧。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经公证的意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权变更手续?如房产部门坚持不予办理,我该怎么办?
不是必须公证,可以告房产局,但还不如就去办个公证箅了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋遭遇司法强拆了,是否还有救
房屋被强拆的处理步骤为: 1、递交申请书、提出赔偿请求,申请书应写明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由; 2、行政审判庭或赔偿委员会采取合议的方式实行少数
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何在“三改一拆”大环境下保障房产
房产证有3种,一种是商品房的房产证,也就是我们常说的大红本,此外针对于国家为了帮助低收入水平的家庭提供相关的生活保障,推出了经济适用房。经济适用房的产权,同样是
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遇到拆迁纠纷诉讼期多久
起诉拆迁纠纷的规定时限是:达不成拆迁补偿安置协议的应由房屋拆迁管理部门裁决,裁决应自收到申请之日起30日内作出;当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村政府拆迁补偿标准多久更新
1、拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在正在修建的高速公路,可以拆除吗?
你好,可以提个建议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
太原改造房屋可以怎么给赔偿
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十堰改造房屋怎样计算补偿
【法律分析】 房屋征地补偿标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承德改造房屋该怎么样计算赔偿
房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地,如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的,就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
江门律师
同城律师:
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
律师解答动态
刚刚
张强律师
近期帮助 25205 人
你好我咨询一下借呗是网贷吗
26分钟前
廖天军律师
近期帮助 2093 人
你好就是我被人打了他们3个已经验好伤啦但是后面又说又动手术算不算我的问题呢
37分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10684 人
关于房子断供产生的财产纠纷
45分钟前
余联刚律师
近期帮助 111498 人
我是一名孕妇公司给我调岗降薪我该如何应对
47分钟前
余联刚律师
近期帮助 111498 人
微信付款后对方不发货,也不退款,怎么办
48分钟前
王洪律师
近期帮助 2 人
被摩托车撞了,一种肋骨骨折,交警定责为摩托车全责,我们想找当事同机索要赔偿,一般要多少赔偿
56分钟前
罗旷律师
近期帮助 14213 人
就是被忽悠进了夜场,签了合同有违约金,可以取消合同吗
57分钟前
张强律师
近期帮助 25205 人
有人说他是张星龙律师
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询