兄弟俩在自家宅基地建房子?，将父母的老房子以及宅基地产权由弟弟继承?（由于是祖辈留下来的老房子?一直都没有产权证）现在弟弟要怎样去维护自己的权益？

更新时间：2019-02-15 19:10:39

问题描述：

2013年的时候?，兄弟俩在自家宅基地建房子?，由于地形所限?，那块地哥哥就分了一大半?当时经兄弟俩和父母协商?在父母和兄弟两方一致同意下签了一份协议?，根据兄弟俩平等分配的原则?。将父母的老房子以及宅基地产权由弟弟继承?（由于是祖辈留下来的老房子?一直都没有产权证）协议一式两份?，由双方夫妻签字生效?，当时妻子的名字都是由丈夫代签的?，现在政策下来了?政府来做产权登记?。哥哥就不同意了?，说老房子他也有一部分继承权?，请问当时签的协议有多大的法律效力?？现在弟弟要怎样去维护自己的权益？

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你好，《中华人民共和国继承法》第25条第
（1）款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”该《意见》第50条还规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。”

2019-02-15 19:02:52

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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

2019-02-15 19:07:46

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按规定，有遗赠扶养协议的，一般不可以再按法定继承办理遗产继承。
　　不过，按照遗赠扶养协议继承的，需先确定遗赠扶养协议的有效性，并且通常是要具备以下几点：
1、遗赠扶养协议是双方的法律行为，需在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。
　　
2、遗赠扶养协议是有偿的、相互附有条件的；
　　
3、遗赠扶养协议不仅有遗赠财产的内容，而且还包括扶养的内容；
　　
4、遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力。

2019-02-15 19:08:38

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具体情况具体分析，例如：土地承包协议上有签名并摁了手印,若没有合同无效情形的，合同有效。有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2019-02-15 19:10:39

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