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没有购买车库,也没有租车位,小区物业不让我的车进小区,这样合法吗?我该怎么办?
更新时间:2019-02-16 15:37:04
问题描述:
没有购买车库,也没有
租车
位,
小区物业
不让我的车进小区,这样合法吗?我该怎么办?
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。
2019-02-16 15:29:44
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如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前
物业管理
收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-02-16 15:34:59
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出租汽车经营权是指经政府特许,经营者取得有期限从事出租汽车行业经营活动的权利。出租汽车经营权首先是经政府特许的;其次出租汽车经营权是有期限规定的,有期限规定(含长期)主要是便于政府进行资源的重新调配和控制,实现优胜劣汰,从而促进行业服务质量的不断提升;最后经营权取得的主体是经营者,在我国出租汽车经营者主要是企业及个人。
2019-02-16 15:37:04
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物业要跟业主签合同吗
10325
你好,我想咨询一下物业不让没有车位的业主进小区,开发商也不出租车位,该怎么办?
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.
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小区车位的所有权归谁
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物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
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请问律师,没有租车位或购买车位,物业就不让车子进小区,这样做合法吗?
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没有买车位的,没有租车位的,私家车一律不让进小区。物业的做法合法吗?业主怎样维权?
业主在维权时应注意以下几点: 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化,比如说要求物业企业提供三级服务
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请问小区现在不让没有买车库的业主家的车进入,合法吗?
你好,不合法,建议向房管部门或者物业管理办公室投诉
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我是本小区业主,但是没有车库,物业就不让汽车进出本小区,请问合法吗
不合法 。 。。.
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民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
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我没有买车位(车库),也没有租车位(车库)。物业不让我进小区停车,请问合法吗?
不合法,物业没有这样的权利。
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我想咨询物业是否有权不让没有购买车库、位及没有租车位的业主开车进入小区?
可以联系我详谈。
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