现已入住拆迁置换房,尚未办理房产证,能否把产权置换和补偿协议视为拥有该房屋产权的证明?

更新时间:2019-02-16 19:33:06
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现已入住拆迁置换房,尚未办理房产证,能否把产权置换和补偿协议视为拥有该房屋产权的证明?
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    夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
    需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
    因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
    2019-02-16 19:24:37
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  • 征地拆迁律师团队推荐
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    房产拆迁补偿的情况很多,需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议: 甲方:xxxxxxx储备局 乙方(姓名):xxx

      法定代表人:xxx 身份证:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

      甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的,且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任,经甲乙双方协商一致,根据《土地法》等相关法律法规的规定,在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。

      第一条 拆迁房屋的基本情况 乙方的房屋情况确认如下:

      
    1、房屋座落位置:(写清楚房屋坐落的地理位置)例如:该房屋坐落于甲方库区的西北角。

      
    2、甲方具有该房屋的土地使用权,乙方具有地上附着物所有权。

      
    3、房屋用途:(写清楚房屋的用途是什么)例如:库房。

      
    4、(写清楚房屋的面积)例如:房屋的总层高为一层,共两间,房屋面积 25 平方米。

      第二条 房屋拆除补偿办法

      经甲乙双方协商一致,由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋,共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。

      第三条 拆迁房屋腾空和移交

      
    1、房屋腾空移交时间:本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空,交付并配合甲方拆除,拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由乙方承担。

      第四条 补偿款支付方式

      
    1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币:xxxxxxxxxxx元)。

      第五条 违约责任

      
    1、因甲方的原因,不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时,乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。

      
    2、乙方违反本协议约定时,须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币:xxxxxxxxx万元)。

      第六条 争议解决方式

      
    1、本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商或调解不成的,由管辖地人民法院裁决。

      
    2、本协议未尽事宜,双方另行商定补充条款。

      
    3、本协议一式x份,各执x份存查,甲乙双方签字、盖章后生效。

      甲方(盖章):xxxxxxxxxxx公司 乙方(签字、盖章):xxx

      代表人(签字):xxx

      xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
    2019-02-16 19:29:26
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  • 平台特邀律师推荐
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    ;  房屋拆迁协议的注意事项  房屋拆迁时值得注意的地方:  
    1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。  
    2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。  
    3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。  
    4.签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。  
    5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
    2019-02-16 19:31:58
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    房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
    2019-02-16 19:33:06
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拆迁安置房没有拆迁协议,只有原房屋的赠与协议,能不能办理房产证?
房屋赠与的条件   1、房屋赠与关系的主体资格需适合  作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立,国家机关需根据有关法律设立,企业应当经工商管理部门登记注册领取
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后因拆迁得安置房一套。该安置房无法办理共有产权证。对该尚未取得产权证安置房一套能否析产继承?
土地承包经营权是不能继承的。土地承包经营权属于用益物权,只是占有、使用、和收益的权利,对土地没有所有权。而遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,显然农村土地承包经营
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我跟对方签订的拆迁补偿协议是产权置换,但是等到对方修建好房屋之后却不肯按照合同履行产权置换,我们现在
;  房屋拆迁补偿安置协议的内容  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。  拆迁非出租
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拆迁产权置换房可以买卖吗?
您好,有产权可以买卖。
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拆迁置换房办理产权证前可以出售吗?
最好要先具体咨询拆迁办。了解房产的土地权属。
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房屋拆迁后的产权置换房都是原房产所有人的吗?
是的,只能通过过户的形式取得。
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如何分配拆迁父母房的兄弟
你好,具体房屋的情况呢
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过了几年城中拆迁,说是不拆迁范围,该怎么办?
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,
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不在拆迁范围内修高速施工方损坏祖坟
如何赔、怎么赔、赔多少需要和施工方协商解决
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不在拆迁范围内施工损坏祖坟
法律分析:如果是一般坟墓,可以按照治安条例罚款或罚款拘留处理。并要承担民事赔偿责任。如果是非法挖掘属于文物保护单位性质的坟地,涉及损坏文物罪和盗窃罪。 法律
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如何拆除农村房屋护坡?
参照国土房屋征收补偿标准执行
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哪个部门管理拆迁遗留问题?
你好,可以向房屋管理部门反映
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