首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
前期物业服务合同无效
更新时间:2021-09-19 14:40:38
问题描述:
前期
物业服务合同
无效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1328858
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
前期物业
服务合同
期限有效期根据我国法律没有明确规定。但是根据《
物业管理条例
》第二十一条的规定,在业主、
业主大会
选聘
物业管理
企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同
2021-09-19 14:34:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1778405
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
无效的
合同
自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
2021-09-19 14:38:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1898155
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
业主
委员会根据业主大会的决定与物业管理
企业
签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一,可以请求认定合同无效:
(1)
房地产开发
企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的;
(2)房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后,仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的;
(3)商品房预售合同中有关物业服务的约定,有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的;
(4)物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的;
(5)业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同,起诉前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的;
(6)物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的;
(7)其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2021-09-19 14:40:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些
合同纠纷
737
物业服务合同无效的法律依据
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一,可以请求认定合同无效: (1)房地产开发企业未依照
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
前期物业服务合同谁和谁签订
物业服务合同
3366
什么情况下可以终止物业服务合同
房产纠纷
115
前期物业服务合同 和业主签约
你好,需要交纳物业费,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主能否起诉物业服务合同无效
民法典
2802
前期物业服务合同 撤销
你好,需要交纳物业费,建议协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前期物业服务合同何时终止
您好!单个业主是不能解除物业管理合同的,因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使,即业主委员会有权请求解除物业服务合同;在物业服
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本小区的开发商与物业公司A签订了前期物业服务合同,合同未到期时,是否有资格以提供了事实物业服务向业主
这种情况物业公司仍然有权收取物业服务费。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这个协议可以么?物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定
你好,合同只要是真实意愿下签订的,就是合法有效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
前期物业服务合同的期限是多少年
物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为:常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。 常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
咨询一下物业服务企业的分公司签订的前期物业服务合同合法有效吗
如果不合理,可以成立业委会再签订或者换公司。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗?
房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
我家老房场没有房子了,二十年前栽树了,现在定为林地,我想盖房,能批吗?
可以建房,但需审批。若土地为承包性质,考虑承包期限,可选简易房便于拆除;若土地性质允许且承包期长,可申请正式建房手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
请问,还建房拿钥匙之前能不能更改户主?
更改还建房户主具体操作如下:首先,双方需签订书面协议明确权利义务;其次,根据协议内容办理相关手续,如买卖需办理过户、赠与需公证等;最后,完成税费缴纳和产权登记变
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
非农户口可以翻建,农村祖屋可以维修吗?
你好根据当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
崇左律师
同城律师:
凭祥市律师
大新县律师
扶绥县律师
龙州县律师
宁明县律师
天等县律师
江州区律师
律师解答动态
5分钟前
周清智律师
近期帮助 23228 人
派出所提示被骗了到派出所处理后卡被紧急止付了
10分钟前
张魏律师
近期帮助 372 人
厂里让我们去给老厂帮忙不去就逼着让去这合理吗
20分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10906 人
去年派出所定隐瞒掩饰所得罪关押37取保候审现在一年到期了检察院通知续保会被收监吗?
22分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3782 人
就是满17岁自己能不能去补办银行卡
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3782 人
我家是开早餐店的,有人来推销酒,我花了6000顿块钱,现在找不到人了
25分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3782 人
你好我想问一下男方父母婚前贷款买房子可以写我男朋友和我的名字吗目前我男朋友和我还没有结婚领证
25分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3782 人
我想离婚我老婆不同意。怎么才能离婚
27分钟前
王瑞恒律师
近期帮助 4873 人
然后他给我打电话说要见面谈,我的诉求是要求他给我全额退款并赔偿,我提出赔偿的金额在多少医院能同意
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询