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物业管理服务合同的签订
更新时间：2021-09-19 19:26:00
问题描述：
物业管理服务
合同
的签订
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物业服务合同
通常由业主或
业主委员会
与
物业服务企业
签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据：《
物业管理条例
》第二条、第二十一条
2021-09-19 19:21:34
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要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业
服务合同
是由开发商与物业公司签订。在常规
物业管理
服务期间，
业主大会
选举的
业主
委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
2021-09-19 19:25:33
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物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：
（1）订立合同的当事人不同。
（2）合同期限不同。《物业管理条例》第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务
企业
之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
2021-09-19 19:26:00
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