你好,2002年买过安置房,现自己家房子拆迁还能享受房屋吗

更新时间:2019-02-17 20:44:17
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你好,2002年买过安置房,现自己家房子拆迁还能享受房屋吗
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    关于房屋拆迁补偿安置合同纠纷处理方法可以参考下面的内容:拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,
    致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的,应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋,拆迁人拒绝执行的,可采取划拨拆迁人款项,在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法,予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人,应作为房屋确权纠纷案件审理,未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人,可另行起诉拆迁人,拆迁人应负另行安置或补偿责任。
      相关法律知识:  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
      补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。  第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
      补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
      作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
    禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
    2019-02-17 20:38:12
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    拆迁安置房买卖费用

    买方卖方

    契税:总价*
    1.5%

    印花税:总价*
    0.05% 总价*
    0.05%
    关于房屋买卖的交易手续费:3*平方数 3*平方数
    拆迁安置方:总价*4%

    土地出让金(公房):总价*1%

    土地登记费50元每件

    印花版税5/件

    房屋登记费80元/件

    工本费10/件

    通告费(境外人士)200/件

    (通过中介)

    中介费:成交价*1% 成交价*
    1.5%

    过户代办费:200元 200元

    按揭代办:400 水电过户200

    评估费:评估价*
    0.44%

    他项权证190

    营业税。5年内出售
    5.55%

    个人所得税总价*
    1.5%

    高档住宅:总价*3%

    高档住宅增值部分5年后出售也要交
    5.55%的税
    2019-02-17 20:41:38
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    安置房可以过户,但是前提是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
    即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
    安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
    2019-02-17 20:43:53
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    房屋的产权是以登记确权,也就说在登记部门登记谁的名字谁就是被征收人,征收洽谈与补偿都是由被征收人洽谈并将补偿款给被征收人,并不是谁手上有产权证这房就认定谁的,你即使产权证遗失了还是可以通过查登记档案来认定产权人的。只要产权人与征收人签订的征收补偿协议同意搬迁让房,其他人是无权侵占房屋的,征收人可以通过法院使占用房屋的人强制搬迁。
    2019-02-17 20:44:17
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请问,我办理过平房腾退,也买过商品房,还能享受安置房吗
买安置房能办理产权证吗,,希望能给您提供帮助。   一、买安置房能办理产权证吗  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所
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2022年拆迁安置房能买吗
2022年拆迁安置房能买吗
拆迁安置房 2668
因老家房子要拆迁,我在2010年家里为我买过房子了。请问律师,我还能分到老家的拆迁款吗
1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买
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我们家房屋拆迁,户口没迁完,现在买了房剩下得人还能享受拆迁政策么?谢谢
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结
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母亲公租老房拆迁,本人已购买商品房居住,户口在老房子,现还能享受拆迁利益吗?
如果能被认定为同住人即可以享受。他处有房不包括商品房。
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以前买过商品房,现老房子动迁,我不是户主,还能享受动迀利益吗?
他出有商品房,不属于动迁的排除情形,老房子动迁你虽不是户主,但不确定的不享有补偿,要看房屋性质,如为私房,则有,如为公租房,则不一定要户主,同住人也可享有。
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营业中的饭店如果拆迁了怎么办?
饭店拆迁可获补偿。具体操作:1. 了解当地补偿政策;2. 评估饭店价值及搬迁、停业损失;3. 与征收方协商补偿;4. 若补偿不合理,可申请行政复议或提起行政诉讼
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房屋过户后拆迁赔偿多少
房屋过户后拆迁,赔偿包括房屋、周转、奖励性补偿。房屋补偿按结构和折旧计算;周转补偿考虑临时居住条件;奖励性补偿由当地政府确定。处理方式可协商、评估或诉讼,根据具
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我的车因为诉讼被查封了!会不会强行执行拖走?
你好,可以协商解决,协商不成的可以起诉
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房屋拆迁补偿项目有哪些
拆迁补偿可选货币补偿、产权调换或结合方式。货币补偿直接支付现金,产权调换则提供新房并结算差价,结合方式则部分现金部分房屋。具体选择应根据个人实际情况和需求来定。
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拆迁赔偿标准2024阜阳
拆迁补偿费包括下列费用: 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用; 4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据
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我想问你们一件事儿,我们这地方拆迁,我租了个房子,合同也签了,我们这又不拆迁了,怎么办呢?
处理拆迁导致的租赁合同纠纷,可协商或诉讼。协商灵活高效,可快速达成一致;若协商无果,可选择诉讼,通过法律途径解决争议,保障自身权益。
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你们可以作为城中村改造法律顾问不
看相关的规定等。协商,不行就诉讼解决
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