首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想卖房,对方付一半款,需要把房产证过户给他去办贷款,有什么办法能保证我的权益。
更新时间:2019-02-18 06:36:20
问题描述:
我想卖房,对方付一半款,需要把
房产证
过户给他去办
贷款
,有什么办法能保证我的权益。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1677684
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产
证过户流程如下:
(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-02-18 06:29:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
484252
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
无房产证
二手房
过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一
证据
,购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2019-02-18 06:33:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
418812
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、房产证过户需要携带以下材料:
1、房屋所有权证书;
2、买卖合同(原件);
3、房屋所有权登记申请书(可在收件窗口领取)。
4、提供身份证明原件及复印件,如果个人授权他人
代理
的,须提供经公证或认证的
授权委托书
原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件。
二、过户时需要缴纳的费用
房产税费
,是过户时必须缴纳的一部分税收,具体收费标准如下:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取);
3、6元/平方米的手续费(房管局收);
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);
5、公证费最高300元。
2019-02-18 06:35:42
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
720831
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2019-02-18 06:36:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买车需要什么手续
31750
我买来他人一套房屋,如今房本还未办出来,没法产权过户和改名。并且我早已预付款了另一方二十万购房款,如
如果已经还未过户到买方名下,由于该房子实际仍属于卖方。 因此卖方签订的租赁合同是有效的,此时买卖不破租赁,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证抵押贷款需要夫妻签字吗
民法典
2629
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
他用公积金贷款买房,付了我5000定金,我应该注意什么保证我的合法权益啊,我能过户给他吗
用公积金贷款买房需要哪些材料, 用公积金贷款买房需要哪些材料,借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证非户主本人能抵押吗
民法典
4432
我想从个人手里买二手房,等他还了房贷,办理完过户再交钥匙,请问这样合理吗?我的权益能保障吗?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买二手房,前提卖家有按揭,需要买家帮还贷款,然后拿出房产证过户,我要怎么保障我的权益
您好!房屋买卖风险较多,可以委托律师参与买卖过程,审查材料,起草合同,提供风险分析防范等。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我对象要把房子赠与给我,但是现在有房贷,除了还清贷款可以过户,还有什么办法啊
不可以!!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管,农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
0
我的房子过户到别人的名下做贷款,房贷每月5000我来支付,为了保障双方的权益,应该签署什么样的协议,
可以考虑对方付完房款,可以先付请房贷。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
5
我要买房,他有贷款要我先付钱解压,当天能过户吗,
这个你考虑清楚吧,最好找专业人士!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仍住单位公房,是否有权无条件收回房屋
要看当地的拆迁政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
0
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到期押金能退吗
租房指南
5
房产过户新政涉及哪些法律规定
房产过户应依法登记。具体操作包括:1. 准备相关材料;2. 向不动产所在地登记机构申请;3. 登记机构审核材料;4. 符合规定的办理过户登记并发放不动产登记簿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房先交定金没签合同可以退吗
租房指南
5
我觉得老房子翻建不给批准怎么办?
要区分具体情况,还是协商申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何进行名下房产的查询
查询名下房产时,首先确定查询方式。若选择不动产登记中心查询,需携带身份证明和相关材料,按流程提交申请并等待查询结果。若选择网上平台查询,需注册账号并登录,按照平
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益,还可能引发民事诉讼,承担赔偿责任。因此,在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿拉善盟律师
同城律师:
阿拉善左旗律师
阿拉善右旗律师
额济纳旗律师
律师解答动态
20分钟前
代芳芳律师
近期帮助 164 人
你好就是我不想做了由于身体不舒服做不了了怎么和主管说急职
27分钟前
张宇律师
近期帮助 8049 人
您好,请问怎样申请再审
50分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2118 人
不按合同条款执行付款,这种情况打官司胜率大吗,执行起来难吗,大概要多少费用?
56分钟前
李晓航律师
近期帮助 168342 人
欠款法院到执行这步了,法院迟迟不给执行
1小时前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9002 人
被诈骗转账能起诉卡主吗?
1小时前
党东月律师
近期帮助 1306 人
在抖音团购。然后我给了一个差评。然后商家就开始夸大其词,人身攻击我。造谣恶语中伤
1小时前
党东月律师
近期帮助 1306 人
老人被小区推销马桶盖的人骗了
1小时前
天习律所律师
近期帮助 41258 人
上37了班中间发过一次工资,没有签劳动合同,我打12333有用吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询