首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
房屋拆迁安置协议已与办事处和拆迁办签订,办事处或开发商能单方面撤销该协议吗?是否违法?我该怎么办?
更新时间:2019-02-18 09:58:26
问题描述:
房屋
拆迁安置协议
已与办事处和
拆迁
办签订,办事处或开发商能单方面撤销该
协议
吗?是否违法?我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1302137
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好!
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁
补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。 根据我们专业拆迁
征收
律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
2019-02-18 09:46:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1592962
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如何签订房屋
拆迁安置
协议的回答如下:签订
拆迁补偿
安置协议要包括以下内容:
(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)
违约责任
。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向
被拆迁人
支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。 如当地对协议有备案要求的,受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。
2019-02-18 09:54:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
91336
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
2019-02-18 09:57:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
639588
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
; 拆迁安置补偿协议的签订
1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 我们律师在接受被
拆迁人
委托时应提示委托人,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
2.签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:
(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。
(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。
(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。
(4)拆迁宗教团体委托房管部门
代理
经租的房屋的。 上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋,以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系,执行政府规定租金标准,且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。
3.拆迁补偿安置协议的内容 签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:
(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。 如当地对协议有备案要求的,受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。
2019-02-18 09:58:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
未经单位盖章能解除就业协议吗
劳动合同纠纷
360
签订安置协议,要求动迁办跟我签订的安置协议,法院也判决撤销动迁办跟我签订的安置协议。我该怎么办?
你好:建议携带实体材料咨询,需要了解更多案情做具体分析。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
私自签订的协议有效吗
民法典
1283
合同可以单方面解除吗
民法典
684
开发商与第三人(非被拆迁人)就拆迁安置房直接签订商品房买卖合同,该合同合法吗?为什么?
商品房拆迁的补偿办法是: 补偿标准:按当地县城商品房平均售价估算,比如:县城商品房2000元/平,那房子建筑面积总共多少,乘以2000元/平就能算出来了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单方面解除租赁合同可以要求赔偿吗
民法典
724
房屋拆迁安置补偿协议已签订,如果现在开发商要对协议内容进行修改,我该怎么办?开发商的行为违法吗?
拆迁协议签订的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,签订房屋拆迁补偿协议常识有哪些? 1、房屋拆迁补偿协议的内容 (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商讲要将与办事处拆迁办签订的拆迁安置协议废除,到分房时不按协议办理,此行为违法吗?
如果拆迁补偿政策中有对方的份儿,您需要给对方。对方正在服刑,您在您住所地法院起诉离婚即可 中华人民共和国民事诉讼法 第二十二条 下列民事诉讼,由原告住所地人民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商要撤销房屋拆迁合同,拆迁户应该怎么办?
开发商的行为构成欺诈,可要求撤销合同并赔偿损失.建议委托律师来维权,可最大限度的弥补你的损失,如需法律帮助可来电详谈.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁补偿安置协议没有签订,拆迁办把我房子拆了,我该怎么办?
你好,可以向有关部门反映情况,或者通过法院诉讼解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
政府和开发商可以单方解除拆迁协议吗?
只要合同有效,双方都应该遵守
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋动迁补偿委托律师打官司一般多少钱
你好,房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
西安拆迁纠纷仲裁有时效吗?
拆迁仲裁案件有诉讼时效, 法律对仲裁时效有规定的,适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的,适用诉讼时效的规定法律依据:《中华人民共和国仲裁法》《行政诉讼法》 《中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋超占面积拆迁怎么算?
法律分析:房屋拆迁一般以房屋建筑面积,去作为补偿安置的依据。房屋建筑的面积一般情况,以房地产权证记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,主要以有关批准文件记录的建
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
厂房被拆,究竟谁是强拆主体?
1、按拆除的标的物分,有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等 2、按拆下来的建筑构
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家被强拆了,财产损失怎么认定,法律如何规定
房屋被强拆了的话在清点财产的时候可以请专业的财产估值机构进行现场价值评估(包括了为损坏的损坏了的财产以及房屋本身的价值)。法律依据:《行政诉讼法》第三十四条第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
临沂改造房屋该怎样计算补偿
法律分析:房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
西安拆迁如何给补偿
法律分析:拆迁补偿补偿是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
廊坊改造房屋该怎样计算赔偿
房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地,如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的,就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
福州律师
同城律师:
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
律师解答动态
1分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2895 人
分手后我被赠与的游戏账号能不能不还?
3分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2895 人
律师你好想咨询一下两辆电车相撞,双方都是皮外伤,需要那些赔偿
3分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
食品企业员工没有健康证上岗该像哪里投诉
6分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
现前说好的事情,没有回复他消息,而且不是甲方,相当于中间人,不退押金,怎么办
9分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
通话咨询可以吗
10分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
我是一名国企员工一个同事得了职业禁忌症然后叫我跟他调换说心里话我不想换的
18分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1391 人
在呢,工地受伤颈椎骨折,工伤鉴定
18分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
罚款5元,当时没有罚开了罚单,怎么办,因该向什么部门去交罚款。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询