首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
是否可以买卖,合同是否有效,是否可以公证?民房属于个人,土地证过不了户的?
更新时间:2019-02-18 10:57:50
问题描述:
民房是否可以买卖,
合同
是否有效,公证处是否可以公证?民房属于个人,土地证过不了户的?,我是
台州
人不是本地本村的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1865861
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地承包合同公证不一定需要土地证,也可以提供发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。 根据《公证法》的规定,公证是公证机构根据
自然人
、
法人
或者其他组织的申请,依照法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
针对土地承包合同而言,公证员首先要审查发包方是否拥有土地经营权或承包权,是不有权将土地承包给他人,即发包行为是否合法。 所以,在申请土地承包合同公证时,应该提供相应的土地证,或其它能证明发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。
2019-02-18 10:49:16
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1503316
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
涉外合同
需要公证,涉外合同及国外主体资格要在国内有效使用,必须办理公证认证手续。所谓国外主体资格,对于国外公司来说就是公司注册证书,对于国外个人来说,就是他的护照。
需要对其办理当地公证,然后送该国外交部认证,最后送中国驻当地使领馆办理认证。
2019-02-18 10:53:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1551731
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同是否进行公证,要看双方的意愿。依法签订的合同,不经过公证也同样受法律保护。出现纠纷时对你是否不利,要看合同的具体条款。 你说的贷款及过户手续,多半只是由中介公司协助办理。
如纯粹代办,则必须进行授权委托公证,代办人办理时要出示公正委托书。
2019-02-18 10:54:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1428706
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
只要无违法行为,买卖双方没有意见纠纷就有效。《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。房到
买卖合同
的签订应当采用书面形式。但我国也《合同法》第三十六条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
因此,
房屋买卖
合同即使未采用书面形式,也并不必然导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务,买受人已交付了房款,并实际使用和
占有
了房屋,又没有其他违法行为,只是该买卖合同没有书面形式的,应认为买卖关系有效。
但为了过户的需要,应补签书面的房屋买卖合同,买方可要求卖方协助办理产权过户手续。
2019-02-18 10:57:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同是否需要公证
8626
房产证和土地证不是一个人的名字,能否进行买卖?如果买卖了,合同是否无效?
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。我国《合同法》规定租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
无产权证租赁合同是否有效
民法典
519
抵押合同是否有效
民法典
1120
是否合法加盖房屋是否合法?村里购买的集体房产,有购房合同而无房产证,是否可以租赁?是否合法?
通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有。 小产权房能交易购买风险: (一)法律效力:“小产权房”买卖合同的效力一般
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押的房屋签的买卖合同是否有效
民法典
1088
回迁房没有房本,买卖协议是否有效,是否要去公证处公证
无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效, 一、无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效 房屋买卖合同违反法律禁止性规定,属无效合同。合同无效后,互相返还财产外,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖直接更名是否违规、违法,买卖合同是否有效?
买卖是有效的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地是否可以买卖,买卖协议是否有效?
2013农村宅基地拆迁如何补偿||| 2013农村宅基地拆迁如何补偿,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 一、2013农村宅基地拆迁如何补偿 1、土
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一审二审是什么意思
起诉离婚
5
买卖房屋合同是否有效?
你好,合同是否有效要看房屋性质、房屋是否交付、是否办理过户登记等因素,建议带合同当面咨询律 师。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一审二审女方都不到庭怎么办
起诉离婚
0
请问双方的合同是否有效,只是公证了未过户,他是否有权出售该房。所签设的合同是否成立,是否违反房地产法
请给我电话,我还要了解更详细情况,然后再给你答复。 我的电话:023--66958568,13002330580。谢谢。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一审二审孩子的年龄按几审判
子女抚养
0
起诉离婚一审多久出审判结果
起诉离婚
0
起诉离婚一审不判离二审需要多久
起诉离婚
0
起诉离婚一审败诉多久开庭
起诉离婚
0
相关推荐
律师推荐:
白山律师
同城律师:
长白律师
抚松县律师
江源区律师
靖宇县律师
临江市律师
浑江区律师
律师解答动态
3分钟前
宋艳律师
近期帮助 119 人
在ktv上班面试的人说要先交700违约金这违法吗
18分钟前
余联刚律师
近期帮助 111972 人
你好干餐饮干了10天,太累了,不想干有工资吗没签合同
18分钟前
余联刚律师
近期帮助 111972 人
地铁工作制严重违法人体作息规律,一天上班长达16.5小时,一天睡眠就4个小时
20分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 324 人
09年的合同纠纷尾款没给还能起诉吗
27分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14740 人
我在一个约炮软件上面说要认证三次才可以约我说没这么多钱不赔偿要联系我们这派出所。
28分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2418 人
诱导消费能追回退款吗
28分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14740 人
脚子头骨折了赔多少
28分钟前
韩继强律师
近期帮助 19322 人
就是我们种的地村里就给勾了没经我们同意这个是属于毁青苗嘛青苗还没长出来这个在我们不知情的情况下被勾地
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询