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房产买卖
更新时间：2021-09-25 13:35:27
问题描述：
通过中介签订了
二手房转让
合同，但买卖双方有13000元的价差。
中间人
应以佣金的形式撤回。这合法吗？如果我违反合同，我需要支付
违约金
和中介费吗？
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中介
作为
居间人
未促成
合同成立
的，不得要求支付报酬，但可以要求
委托人
支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定，无论是否促成交易，均要求委托人支付中介费，这样的约定都也是无效的
2021-09-25 13:27:40
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房屋买卖
卖方违约时中介费能否要回来，具体需要以
房屋买卖合同
的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该
合同
不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付
购房定金
等额的违约金
2021-09-25 13:31:04
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1、双方都同意解除合同。在房屋
买卖合同
签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
2021-09-25 13:35:27
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