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婚前男方首付按揭买的房子,但房产证只写女方的名字,并办了女方的婚前财产,离婚的话房子可以归女方吗?
更新时间:2019-02-18 17:46:23
问题描述:
你好,请问,婚前男方首付按揭买的房子,但
房产证
只写女方的名字,并办了女方的
婚前财产
,又已女方名字换
贷款
,离婚的话房子可以归女方吗?
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如果在婚后未约定各人财产制,实际采用婚后共同还贷的形式付清房款,理应属于共同财产。
根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,一个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款方名下的,
离婚
时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时可以请求分割。
2019-02-18 17:34:35
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中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
2019-02-18 17:39:13
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婚前买的房子婚后办
房产
证怎么算?算婚前财产。根据《婚姻法》第十九条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。”而张小华在婚前出已资购买房屋,完成了取得
房屋产权
的实质要件。张小华和小汪
结婚
后,才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产,也不能因为该房产不能因为小汪的居住而转化为夫妻共同财产。
2019-02-18 17:45:01
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二手房
按揭
贷款担保需要什么申请资料? 买方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款担保银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房
合同
、协议及有关批准文件。
2019-02-18 17:46:23
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男方婚前买的房子离婚后归谁
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婚前男方首付买的房子,但房产证只写女方自己的名字并办了属于女方的婚前财产,离婚的话房子可以归女方吗?
离婚财产分割标准:夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取
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婚前首付的房子婚后算共同财产吗
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婚前男方全款买房,房产证写了女方的名字。离婚后房子分给女方么?
我国《婚姻法》对夫妻财产采取的是夫妻约定财产制优先,婚后所得共同制为原则,夫妻特有财产制为补充的制度。 如果房产是婚前由夫或妻一方支付首付款购买的,根据《婚姻法
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婚前男方父母给女方全款买的房子,只写女方名字,婚后离婚,房屋归谁
1你父母买的房子属于你个人财产,但婚后还贷部分应作为债权分割,他家拆迁拿的房子因为没有房产证,不好分割。2你可以把房产赠送给父母,无需你老公同意。3孩子不到周岁
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婚前男方首付购买婚房,写男方名字,婚后共同还贷,离婚时房子归男方所有。女方如果起诉法院
可以法院起诉要求履行离婚协议
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婚前买的房,写的女方名字,首付以及还贷款都是男方的钱。离婚怎么分配。是女方的婚前财产吗?
如果能提供首付的证据,那么首付的部分是男方的,按揭部分为夫妻共同财产。
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婚前,男方全款给女方买的房子。房子只写了女方的名字婚后,要是俩人离婚了,房子应该归谁?
你好,属于女方婚前个人财产。
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婚前男方父母出首付买的,房产证写的是女方名字,婚后共同还贷,如果离婚房子归谁?
协商不成,通过诉讼解决。
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