首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
商品房面积大于签订合同面积
更新时间：2021-09-26 20:41:11
问题描述：
商品房
面积大于
合同
面积
问题是，我在购买商品房时签订了合同，但开发商在交付房屋时需要补充，即房屋实际面积大于合同面积，超出面积超过一平方米。我需要补充吗？我希望你能帮助我。提前谢谢你！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
711459
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2021-09-26 20:36:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
613059
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋实际面积与合同约定面积存在误差在3%以内属于正常情况。
根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理。
没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息等
2021-09-26 20:37:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1788781
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
纠纷，
违约责任
是如果
补充协议
有约定按补充
协议
处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。
2021-09-26 20:41:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房面积有误差能否退定金
房产纠纷
195
安置房面积大于合同面积
法律分析：如果房地产公司安置的房屋与安置协议不符，但面积大于安置协议中双方约定的面积，则可以接受房屋，如果面积小于安置协议中约定的面积，则可以要求补足差额部
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商铺买卖合同面积差异
民法典
1053
房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办
房产纠纷
75
商品房面积大于实际面积，是不是无条件退还
商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内建筑面积是套内使用面积和套内墙体面积；公用建筑面积是公共设施用房和管理用房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建筑面积超过规划面积如何处罚
房屋建筑面积
装修合同面积大于实际面积
装修合同注意事项主要有以下几个方面： 1、合同主体是否明晰; 2、约定预算与结算的浮动比例; 3、装修材料的品牌、质量标准、规格等; 4、质量责任归属; 5、验
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
使用权面积大于建筑面积
土地使用权面积，和房屋建筑面积区别如下： 1、建筑面积一般是大于土地使用权面积的； 2、建筑面积，是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房的实际面积大于原先面积怎么办。
1、一般是3%以内的，属于正常； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的二手房，实际面积小于产证面积
在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
房屋建筑面积误差，现拆迁实测面积大于批复面积，超过面积当时建管处已罚款，在这种情况下超过的面积能否计
这种情况可以去问下建设局。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
商品房实测面积比预售面积多出百分之十,但是购房合同签的按实测面积
您好，按照国家标准误差须在百分之三
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
抚州律师
同城律师：
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
律师解答动态
9分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10682 人
关于房子断供产生的财产纠纷
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 111498 人
我是一名孕妇公司给我调岗降薪我该如何应对
18分钟前
余联刚律师
近期帮助 111498 人
微信付款后对方不发货，也不退款，怎么办
19分钟前
王洪律师
近期帮助 2 人
被摩托车撞了，一种肋骨骨折，交警定责为摩托车全责，我们想找当事同机索要赔偿，一般要多少赔偿
25分钟前
天津卓旭律所律师
近期帮助 5886 人
私穿民宅导致主人突发心梗怎麽定罪
28分钟前
罗旷律师
近期帮助 14213 人
就是被忽悠进了夜场，签了合同有违约金，可以取消合同吗
29分钟前
张强律师
近期帮助 25199 人
有人说他是张星龙律师
30分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8491 人
婚内聊骚报警能不能立案
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
