商品房面积大于签订合同面积

更新时间：2021-09-26 20:41:11

问题描述：

商品房面积大于合同面积

问题是，我在购买商品房时签订了合同，但开发商在交付房屋时需要补充，即房屋实际面积大于合同面积，超出面积超过一平方米。我需要补充吗？我希望你能帮助我。提前谢谢你！

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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

2021-09-26 20:36:19

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房屋实际面积与合同约定面积存在误差在3%以内属于正常情况。
根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理。
没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息等

2021-09-26 20:37:58

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房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。

2021-09-26 20:41:11

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