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十三年前的房屋转让协议当时未付房款现在有效吗
更新时间：2021-10-03 14:12:15
问题描述：
十三年前的房屋
转让协议
当时未付房款现在有效吗
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《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订
合同
,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。
此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
2021-10-03 14:10:07
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无偿转让
协议
是否有效，需要看订立协议的当事人是否有相应的
民事行为能力
，是否双方当事人的真实
意思表示
，是否违反法律和
行政法
规的强制性规定
2021-10-03 14:11:39
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满足以下条件时，期房的转让协议有效：
1、商品房
买卖合同
在有效期内；
2、商品房预售合同已经生效交办理预售登记或交易手续、交清了相关税费；
3、在预售房屋还没有实际交付前；
4、转让行为没有违法
2021-10-03 14:12:15
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