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我于2010年7月5日与物业签订租赁合同,租期为一年。
更新时间:2018-07-25 10:29:38
问题描述:
我于2010年7月5日与物业签订
租赁合同
,租期为一年。
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房屋租赁合同范本
出租人(甲方):_____
承租人(乙方):
证件编号:_______
联系地址:
联系电话:_______
房屋坐落:_________________
依据《
中华人民共和国合同法
》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就
房屋租赁
的有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条
合同解除
......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
2018-07-25 10:21:03
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第二百一十六条
出租人
应当按照约定将
租赁物
交付
承租人
,并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁
物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租
赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租
赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
2018-07-25 10:24:59
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承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查
租赁
物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)
共有
租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在
合同
中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的
证明
文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
2018-07-25 10:29:38
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