我爸妈当初离婚有协议房子的产权是归我所有（农村房屋）我有权利不让她住我的房子吗，我爸和她离婚她有权分我的房子吗

更新时间：2019-02-20 09:57:21

问题描述：

请问，我爸妈当初离婚有协议房子的产权是归我所有（农村房屋）后来妈远嫁，我爸招夫养子去人家，在此期间我爸帮我把乡下三间窝的平房翻成楼房，现在我爸和那个女人有矛盾闹离婚，那个女人就赖在我家不肯走说房子有她的，我有权利不让她住我的房子吗，因为他们结婚是在她家那边结婚，我爸和她离婚她有权分我的房子吗

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没有房产证，意味着你不是法律上的产权人，只是居住人。因此，在征用或拆迁时，赔偿数额会比较少。
最好的办法是，了解一下为何没有产权证，如果是土地出让金没有缴齐的话，开发商负有补缴的义务。
如果是集体土地上建的商品房，那就有较大的法律瑕疵了，估计不大可能能拿到房产证。

2019-02-20 09:46:06

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夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财富，离婚诉论时分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2019-02-20 09:52:11

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《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2019-02-20 09:55:37

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离婚时，当事人双方可以就离婚财产的分割问题达成财产分割协议。
财产分割协议的效力内容体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定；双方当事人均应全面履行协议约定的内容，“履行”的要求完全适用合同法有关履行的规定。
但值得注意的是，财产分割协议不具有强制执行力。

2019-02-20 09:57:21

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