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还是合同面积算应该按实测面积我们村子土地确权中的合同面积比现在的实测面积少是为什么啊？还是合同面积算？
更新时间：2019-02-20 11:04:23
问题描述：
我们村子土地确权中的
合同
面积比现在的实测面积少是为什么啊？在土地确权中应该按实测面积还是合同面积算应该按实测面积还是合同面积算？我们村子土地确权中的合同面积比现在的实测面积少是为什么啊？在土地确权中应该按实测面积还是合同面积算？
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土地确权的证据依据：
土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
城镇地籍调查资料；
人民政府关于建设用地的批准文件；
土地出让合同；
土地利用现状调查资料；
人民政府颁发的房产证明；
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
危改、安居计划的联建房合同和公证书；
法院判决：使用土地的事实情况，是合法占有还是非法侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
2019-02-20 10:58:13
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2019-02-20 11:01:36
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当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;
(二)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;
(三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的
违约金
。
2019-02-20 11:04:23
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