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租赁合同违约
更新时间：2021-10-06 19:42:36
问题描述：
对于我在
上海
的住所，两年租赁合同的到期日是2013年2月14日。由于房价下跌，现在
承租人
决定退房。如何计算
违约金
。两居室一客厅，地铁房，精装修，设备齐全。2000元/月
谢谢
2012.1.10。
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你好，按
合同
约定主张违约赔偿
2021-10-06 19:37:01
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1、合同一方违约的情况下，守约方可以要求
解除合同
，赔偿损失，也可以要求对方继续履行合同。因此你可以要求继续履行合同。
2、没有出现双方约定解除合同的事由，也没有法定解除合同的情形出现，任何一方都不得解除合同。
3、按照造成损失的损失计算。
4、如果你选择解除合同，你承担的违约金实际上就是造成你的损失，可以要求房主赔偿
2021-10-06 19:41:05
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时
出租人
和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前
通知
对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2021-10-06 19:42:36
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