开发商不还钱，有预售资金监管账户，可以要求执行这里的资金还款吗？开发商法人私人财产可以申请执行吗？

更新时间：2019-02-21 00:32:15

问题描述：

因为开发商没有五证投诉开发商退房，胜诉，开发商不还钱，申请强制执行，该开发商有一处房产在房产局有登记，有预售资金监管账户，可以要求执行这里的资金还款吗？开发商法人私人财产可以申请执行吗？

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申请强制执行的对象必须是被告的合法财产，如果没有房产证，必须有证据证明房子属于被告。　　　　申请强制执行所需要的材料：　　
1、申请执行书1份（申请人本人签字或捺印）　　
2、生效的法律文书复印件1份，并提供原件查验　　
3、申请执行人身份证复印件1份，并提供原件查验　　
4、法律文书生效证明原件1份（只有一审的需要联系案件承办法官开具，调解书也需要）　　
5、有法定（指定）代理人的，另提交：　　
（1）法定（指定）代理人身份证复印件1份，并提供原件查验　　
（2）与申请人关系的证明材料复印件1份

2019-02-21 00:24:05

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关于民间借贷，如果在法院审理后需要依法申请强制执行的，一般法院会要求你递交执行申请资料，主要包括以下：
1、执行申请书
2、主体资格证明材料，即申请执行人和被申请执行人的身份证或人口信息表；
3、生效的法律文书，如民事判决书
4、裁判文书生效证明
5、被申请人可供执行的财产线索等。

2019-02-21 00:27:00

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当事人申请人民法院执行劳动争议仲裁机构作出的发生法律效力的裁决书、调解书，被申请人提出证据证明劳动争议仲裁裁决书、调解书有下列情形之一，并经审查核实的，人民法院可以根据《民事诉讼法》第二百一十七条之规定，裁定不予执行：
(一)裁决的事项不属于劳动争议仲裁范围，或者劳动争议仲裁机构无权仲裁的;
(二)适用法律确有错误的;
(三)仲裁员仲裁该案时，有徇私舞弊、枉法裁决行为的;
(四)人民法院认定执行该劳动争议仲裁裁决违背社会公共利益的。
人民法院在不予执行的裁定书中，应当告知当事人在收到裁定书之次日起三十日内，可以就该劳动争议事项向人民法院起诉。
人民法院作出的财产保全裁定中，应当告知当事人在劳动仲裁机构的裁决书或者在人民法院的裁判文书生效后三个月内申请强制执行。逾期不申请的，人民法院应当裁定解除保全措施。

2019-02-21 00:31:57

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刑事案件中罚金和没收财产判决如何执行，　　
(一)执行机关　　罚金、没收财产刑可以附加适用，也可以独立适用。根据刑事诉讼法第
219、220条的规定，罚金和没收财产刑的执行机关都是人民法院。执行没收财产刑时，可以会同公安机关执行。　　
(二)执行程序　　
1.关于罚金的执行。罚金在判决规定的期限内一次或者分期缴纳。期满无故不缴纳的，人民法院应当强制缴纳。经强制缴纳仍不能全部缴纳的，人民法院在任何时候，包括在判处的主刑执行完毕后，发现被执行人有可以执行的财产的，应当追缴。　　如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳罚金确实有困难的，犯罪分子可以向人民法院申请减少或者免除。人民法院查证属实后，可以裁定对原判决确定的罚金数额予以减少或者免除。　　行政机关对被告人就同一事实已经处以罚款的，人民法院判处罚金时应当予以折抵。　　
2.关于财产刑的执行。没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。　　对判处财产刑的犯罪分子，在本地无财产可供执行的，原判人民法院可以委托其财产所在地人民法院代为执行。代为执行的人民法院执行后或者无法执行的，应当将有关情况及时通知委托的人民法院。代为执行的人民法院可以将执行财产刑的财产直接上缴国库;需要退赔的财产，应当由执行的人民法院移交委托人民法院依法退赔。　　相关知识延伸阅读：怎样算是刑事案件　　刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法所保护的社会关系，国家为了追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任而进行立案侦察、审判并给予刑事制裁(如罚金、有期徒刑、死刑、剥夺政治权利等)的案件。基本特点：　　
(一)外在表现为直接侵害形态;　　
(二)多数案件存在明显的犯罪现场;　　
(三)案件因果联系复杂多样;　　
(四)案件形成具有阶段性与突发性。　　民事案件一般遵循不告不理的原则，即当事人不主动向国家司法机关请求，国家司法机关一般不介入干预当事人之间的纠纷。而刑事案件一般都有国家刑事司法机关主动介入，受害人或者群众报案、举报后，公安、检察机关即会介入侦查。然后由检察院代表国家对被告人提起公诉，由法院作为法律的裁判者进行公正的审判从而达到制裁犯罪人和保护人民的刑法目的。

2019-02-21 00:32:15

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