问问我父母离婚了，可是过了一段时间，之后也买了房子，我想问的就是分的这两套房子都是我的吗？后妈有权利分这个房子吗？

更新时间：2019-02-21 20:32:26

问题描述：

我想问问我父母离婚了，那时候我9岁，离婚时商量我家的房子归我。可是过了一段时间，我爸爸就和我妈妈吵架非要把房子一半归他，当时我妈已经改嫁，不想经常吵就答应了给他一半，现在协议就是我爸一半，我妈妈一半。我妈妈的一半是给我的。后来我爸爸又娶了，之后也买了房子，买了两套。我也一直跟我爸，一直在原来的房子里住，我后妈之后又生了个儿子和女儿，现在住着的这个房子要拆迁，要分两套房子。我想问的就是分的这两套房子都是我的吗？我结婚的时候他只是口头说了以后这个房子就是我的，弟弟去令外买的地方，还有他们后买的房子如果要分能怎么分？如果分的两套房子我们每人一套，我爸爸老了之后我能怎么分？后妈有权利分这个房子吗？

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夫妻俩离婚有两套房产时需要协议分割分配两位共有的财产。可以将分割细则写入离婚协议，一起签字按手印，离婚完毕协议合法生效，双方可以凭协议办理财产的分割分配和过户手续。
　　如达不成分割协议，双方可以上法院起诉解决。
　　对于没有办理完毕房产产权手续的住房，可以在两位离婚后取得住房产权之后另行提出诉讼。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）
　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2019-02-21 20:22:00

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夫妻离婚时只有一套房产的，如果是婚前一方买的就只能属于买的一方，如果是婚后买的不管是谁出的钱都是一人一半。或者也可双方协议解决。
　　离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2019-02-21 20:24:52

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
” 　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　　相关知识补充：　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算

2019-02-21 20:27:42

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第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第41条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
　　第42条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

2019-02-21 20:32:26

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