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但是购房合同上写的夫妻双方的名字,房产还没有过户,现在女方要求离婚,房产如何分割?
更新时间:2019-02-22 13:42:31
问题描述:
婚后,由男方父母单独出资购买一处二手房,但是购房
合同
上写的夫妻双方的名字,房产还没有过户,现在女方要求
离婚
,房产如何分割?
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(1)只登记在出资人名下的,视为对自己子女的赠与,为个人财产。
(2)写在对方名下的,视为赠与,为对方个人财产。
(3)写双方名字的,视为
夫妻共同财产
。 婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-02-22 13:35:59
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房子是父母过户给自己的离婚了不用分。但要注意以下凡点:
1.如果房子是买卖的话,那就得婚前签订财产分割协议。
2.如果是父母赠送的,不论婚前婚后,只要有父母的赠送协议(或遗嘱)就不用分。
3.说明房子只能归个人,其他任何人不得分割的。
4.如果离婚时,女方的情况很糟糕,比如没有工作,没收入,没房子。如果孩子还归女方的话,法院会考虑,房子虽然归男方。
但是也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多。
2019-02-22 13:38:12
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1.离婚时,一方已经继承的
遗产分割
:
(1)一方继承的财产的分割
如果离婚时,夫妻一方已经继承的遗产,即根据《婚姻法》第17条的规定,继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外(即遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产的除外)。
该遗产属于夫妻共同财产,夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
(2)遗嘱中确定只归夫妻一方遗产的分割
如果配偶一方继承的遗产,
被继承人
留有遗嘱,明确指出只归夫妻一方,那么,该遗产属于夫妻一方的遗产。夫妻离婚时,不能作为共同财产分割。
2.离婚时,一方依法可以继承的遗产,但继承人之间尚未实际分割:
如果离婚时,夫妻一方作为
法定继承人
依法可以继承的遗产,在继承人之间没有进行实际的分割,那么起诉离婚时,遗产能不能作为夫妻共同财产进行分割呢?
由于遗产没有进行实际分割,还不能作为夫妻共同财产。只能待到实际分割后,才能成为夫妻共同财产,才能进行分割。因此,《婚姻法司法解释
(三)》第15条明确规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2019-02-22 13:41:33
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您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,离婚协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2019-02-22 13:42:31
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