农村自建房屋，现在想办理房产证，土地确权证等，户口不在本村，房屋自建14年左右，怎样办理

更新时间：2019-02-22 16:31:51

问题描述：

农村自建房屋，现在想办理房产证，土地确权证等，因为，是外地迁入本村，户口不在本村，但是在本村住了20年了，房屋自建14年左右，怎样办理

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继承的房屋
　　
1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书；
　　
2、带着
（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2019-02-22 16:22:14

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您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

2019-02-22 16:24:43

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　户口迁出后还可以分财产。　户口和财产继承没有关系。
　　继承权男女平等。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-02-22 16:29:36

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房屋确权案件由房屋所在地的基层人民法院管辖。　　根据《民事诉讼法》　第三十四条　　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：　　
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；　　第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2019-02-22 16:31:51

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