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商场客户购房,发票已开,要退房,但委托合同上没有填写日期,这个应该怎么算
更新时间:2019-02-23 09:33:09
问题描述:
商场客户购房,
发票
已开,要
退房
,但
委托合同
上没有填写日期,这个应该怎么算
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委托代理合同
委托代理
是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的
民事法律行为
。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如
诉讼代理
,代签经济合同等,均应采用书面形式。
2019-02-23 09:25:05
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关于购房的有关规定:一般办理房产证需提供购房
合同
,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,
结婚
证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。
二手房
办理房产证需要,购房合同,税票,房主身份证原件,如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件。办理过户手续,要携带的材料有:房改房上市交易确认表;房屋所有权证;《房屋所有权证》(收原件、复印件各1份,平面图3份)双方身份证原复印若干份;卖方户口本;若一方去逝或
离婚
须带去逝证明各离婚证;办理手续须有产权人与共有人到场签字;买方身份证,单位购房提交委托书.共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件;委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件;希望我的回答能帮到您
2019-02-23 09:28:06
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根据我国《合同法》第四百零六条……无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。 因此,即使是无偿的委托合同,受托人一样要尽到委托注意义务,不得故意或者过失的损害委托人或者第三人(你这里的致第三人损害实质上也就对委托人造成了损害),只是注意义务没有有偿委托合同所要求的高。
请理解:受委托人是以委托人名义行使委托权利义务的,依照委托人委托内容行事的法律后果由委托人承担;相反,受委托人超出委托内容行事的法律后果则具有可追认性(即委托人承认的则由委托人承担,否则收委托人自己承担该法律后果)。
所以,受委托人故意或者过失造成第三人损害的,委托人总不可能自愿承担这个不利后果吧,那么这个损失自然就是由受委托人自己承担了,即是受委托人故意或者重大过失(在无偿委托合同中,过失必须为重大过失)对第三人造成损害的,由受委托人承担责任。
相反,
不可抗力
或者受委托人不存在过失或者过失轻微时,则由委托人与受委托人承担
连带责任
。
2019-02-23 09:33:09
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