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而购房合同上注明地面停车费是属全体业主共有的,这样合理吗?不交费就不让业主车辆进出大门。
更新时间:2021-10-24 15:06:36
问题描述:
小区物业
强行向小区
业主
收取地面停车费,
购房合同
表明地面停车费属于所有业主。这合理吗?更令人恼火的是,车主的车辆不允许在不付费的情况下进出大门。
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如果是地面停车位的,
业主委员会
是有这个权利的。根据《
物权法
》的相关规定,对于小区内业主
共有
部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过
业主大会
来讨论决定,并可制定管理规约
2021-10-24 15:02:01
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行
合同
的行为,收取的费用为全体业主共享
2021-10-24 15:04:46
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管
公司
、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-10-24 15:06:36
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