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我租门面签订了两年合同,一年交一回钱,还有一年不想租了,交的押金不给退对不对
更新时间:2019-02-25 07:17:01
问题描述:
我租门面签订了两年
合同
,一年交一回钱,还有一年不想租了,交的押金不给退对不对
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房屋租赁合同
中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-02-25 07:12:20
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房屋租赁
合同属于不动产
租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是
出租人
将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2019-02-25 07:14:50
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购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:
1、《
商品房买卖合同
》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在本市取得商品房(包括
经济适用房
)预售许可证的项目中推荐使用,而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容,并有很多空格和空白行,供
房地产
商和购房人自行约定或补充约定,合同中涉及选择的,自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择,在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以
补充协议
形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。
2019-02-25 07:17:01
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