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我父母已办理离婚证,离婚协议也在明政局备案,现在我需要办理什么手续
更新时间:2019-02-25 11:09:56
问题描述:
我父母已办理
离婚
证,离婚
协议
也在明政局备案,协议上写明
夫妻共同财产
归属于我母亲。但离婚证办下了后,父亲就去世。房屋产权没有办过户。现在我母亲想过户,房管局已当事人不能共同到场为由拒绝转让。现在我需要办理什么手续
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夫妻双方均认可一套房屋系夫妻共同财产未办理产权过户手续。该套房可作为夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产的界定: 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其
知识产权
获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方
继承
或赠与所得的财产,但遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:
(1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 夫妻对上述夫妻共同所有的财产,有平等的处理权和支配权,这里的有平等的处理权和支配权有两层含义,第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
2019-02-25 10:57:26
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新政策下
房产
过户需要以下手续和流程:
1、签订
合同
交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
2019-02-25 11:01:42
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一、签订协议是买卖双方的合意,具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。
在
房产交易
中办理
房屋过户
手续是中华人民共和国
城市房地产管理法
要求的法律义务,也是对交易双方的合法保障。
如果不办理过户手续,不产生法律上
房屋所有权
转移的效力。但不会影响双方的协议效力。
二、交易双方可以自行约定相关税费的负担方式,无法律强制性规定。如双方对此无约定或约定不明的,参照相关的法律法规或行政规章办理。
2019-02-25 11:02:59
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协议离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
2019-02-25 11:09:56
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去民政局离婚要办理什么手续
4435
请问协议离婚希要什么证件,结婚证也是在外地办的,在男方当地明政局有法办理离婚吗?
根据《婚姻登记条例》第三章 离婚登记第十条规定:内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的
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办理结婚证需要什么材料
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办离婚证需要什么手续
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请问协议离婚希要什么证件啊,结婚证也是在外地办的,请问在男方当地明政局可以办理离婚吗
协议离婚的,必须到一方的户口所在地办理离婚登记。如果诉讼离婚的,夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所
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和平离婚需要办理什么手续
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老公因诈骗名字入网了,现在去明政局离婚,明政局会给他办理吗?
您好,您老公是已经判决过的还是没有判决的!
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签了离婚协议,如果有一方不去明政局,那么请问可以办得了离婚证吗?
夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚,协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续(律师可以协助制作离婚协议);协议不成的,任何一方都可以向对方户籍地
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离婚手续是否不管在哪个明政局都可办理
不是
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不管在哪个明政局是否都可以办理离婚手续
当然不是,一般登记结婚的地方。
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