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最近买二手房,卖家违约,赔偿违约金及相关费用。贷款批下来了,我想起诉她赔偿查价可以吗?
更新时间:2019-02-26 20:31:43
问题描述:
最近买
二手房
,卖家违约,赔偿
违约金
及相关费用。
贷款
批下来了,房子准备过当天户她毁约。当时签的房价和现在的房价,每平米涨了一千。我想起诉她赔偿查价可以吗?
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关于担保
合同
违约金的约定,下列情况下约定才有效:
首先,合同是当事人意思自治的体现,违约金是可以由双方当事人协商决定的。
担保合同是附合于主合同之上的从合同,也是合同的一种,违约金的范围当然也可以由当事人的约定。
需注意的是,这里所说的违约金并不是另行约定担保人的
违约责任
所需要承担的违约金,而是债务人不履行主债务需要承担的违约责任,从而支付的违约金数额。
一般来说当事人可以约定违约金的具体数额,也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法,在一方违约的时候,用约定的计算方法确定具体的违约金。
如果是约定具体的违约金的,按照合同法的有关规定是不超过实际损失的30%。在订立合同时约定的违约金过高或者过低的,当事人可以请求法院给予减少或者增加进行救济。
2019-02-26 20:25:33
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合同纠纷
:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-02-26 20:27:36
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行房屋买卖合同,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
2019-02-26 20:28:53
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二手房买房违约一般要赔偿的金额如下:
一、如果合同有约定,按合同条款执行,如果无约定违约金,则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种,即赔双倍定金就不能再要求违约金。
二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。
三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后,
合同终止
,买方不能再要求卖方继续完成交易。
2019-02-26 20:31:43
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在中介挂的房产,买家要我赔偿违约金,这种情况我需要赔付违约金吗?如果赔付的话赔付多钱?
您好,”
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签了二手房买卖合同,目前买家已通过贷款资质审批,要求继续履行合同并赔偿违约金,我愿意赔偿违约金。
根据我国合同法,二手房买卖卖方违约处理如下: 一方面,根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解
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我买了一个二手房已过户到我名下并到银行办理了房贷,现卖方说我违约,还要我赔付违约金,请问我是违约吗?
要看你们的买卖合同。
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我买二手房付了定金不买了,卖方起诉我违约,赔偿百分之二十的违约金
可以根据合同上的约定来处理
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购买了二手房,网签完成,现在卖家不想卖了,宁肯赔偿违约金,我可以要求继续履行合同吗?
看您合同具体签订的内容 网签合同也生效...
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