首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
他们让我要退就退但是押金和租金不退还,这样我们能要求他们退钱吗?有没有违约责任
更新时间:2019-02-26 20:39:56
问题描述:
您好!刚租了一套房子不久,前两天有人来闹事说房子主人欠他们很多钱,让我们出去,但是跟我们签
合同
的不是房子的主人,我们要求退房,他们说已经协商好了,只是一场误会,让我们继续住,我们坚持退房,他们让我要退就退但是押金和租金不退还,这样我们能要求他们退钱吗?有没有违约责任
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1996829
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2019-02-26 20:31:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
922915
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼
有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。
如协调未果再选择诉讼或
仲裁
。
业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。
通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。
2/索要
违约金
及相关税费
如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房
代理
费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
3/首付、月供利息都可获赔
在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。
实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。
开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。
在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
2019-02-26 20:34:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
618988
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东无理要求退房,可以要求承担违约责任,支付补偿。
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-02-26 20:36:56
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
950550
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第十条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:双方未办理
结婚登记
手续的;双方办理
结婚
登记手续但确未共同生活的;婚前给付并导致给付人生活困难的。所以只有在此三种情形下才可以要求退还彩礼。
2、其他财产按照
夫妻共同财产
和个人财产的标准由法院依法分割。
2019-02-26 20:39:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东不退押金能报警吗
4300
要求退加盟费,他们不退我
在合同履行期限届满前解除合同时,特许双方对加盟费应否返还产生争议。一般情况下,特许双方一经签订特许经营合同,即要求加盟者交纳加盟费,特许人才可能把特许经营权授予
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同违约保证金能退吗
合同违约责任
2321
没有合同的定金能退吗
民法典
1738
我想退回押金,现在我朋友要求退押金不退,说是要我本人去签字才可以退是这样的吗
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对方违约单方面解除合同定金退吗
民法典
696
然后个人原因要退房,房东不愿意退押金,怎么办 这个押金能退吗
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是:“押一付三,押一付一 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
喊他们退押金他们不退,这个押金可以让他们退吗?如果他们执意不退我们该怎么做他们才会退?
这样的案件我们处理的很多,在眉山吗?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了几万押金。我们自己决定撤场的情况不退押金,喊他们退押金他们不退,这个押金可以让他们退吗?
你因生意亏损的原因是不能要求退还押金的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1415
我想让他退了房租和押金他也不同意。说不给退,是他有违约应该退还押金和租金。请问律师我该怎么办
合同法: 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对 方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1045
房东不退押金,并要求我赔偿损失
你好,你们可以协商解决,协商不成,你可以向法院起诉维权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
文化传媒合同纠纷问题
协商不成可以起诉主张权利
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
715
解决合同纠纷的方式有哪些,法律的规定是什么
解决合同纠纷方式多样。仲裁需双方达成仲裁协议,向仲裁机构申请;诉讼需向法院起诉,满足起诉条件;和解是双方协商达成一致;第三方调解则邀请中立第三方协助解决纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
645
但签订合同后授权,需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别,这是真是假
建议注意,进行个人的隐私保护。要慎重
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
未成年人可以去实体店买手机吗?
法律分析:卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
500
车辆挂靠合同最多几年
车辆挂靠合同无效。处理方式:1. 解除挂靠,将车辆过户到个人名下。2. 寻找合法运输公司挂靠,确保合规运营。3. 咨询专业律师,了解具体法律风险,采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有办法回来?如果不能不给(被迫给的
依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
潮州律师
同城律师:
潮安区律师
饶平县律师
湘桥区律师
律师解答动态
3分钟前
周清智律师
近期帮助 23135 人
上班期间所有工资都被迫上交给家长,家长还限制她的自由和交友圈。请问这种行为如何处理,能否起诉家长
6分钟前
何江律师
近期帮助 35389 人
网络贷款没有点击借款,但是被强制放款
17分钟前
程先涛律师
近期帮助 6658 人
刑事拘留是多久
30分钟前
任求学律师
近期帮助 950 人
顾客消费一定金额,就可以获得所消费金额10倍返现奖励,这样的活动违反法律法规吗?
36分钟前
李伟律师
近期帮助 36895 人
你好,孩子在微商那买双假鞋,然后商家不给退,我该怎么办?
39分钟前
李伟律师
近期帮助 36895 人
我是搞装修刮大白工作的,我在装修公司干活,我这个同事有没有责任?他应不应该赔偿我?
41分钟前
李志新律师
近期帮助 4084 人
你好,请问帮信罪被抓,现羁押看守所第七日还没有放人,会被判刑吗
43分钟前
刘高律师
近期帮助 137 人
拿别人的微信给自己转2000元,犯法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询